国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，
危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，
不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，
结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定后，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，
其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
房屋鉴定的检测依据
一、实际依据
这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，
还要对损坏过程进行跟踪检测，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，
这才是鉴定的实际依据。
二、理论依据
这是房屋鉴定过程当中的一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，
将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。
这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的
依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。