新华社昆明7月5日电（记者庞明广）云南省西双版纳州人&民&政&府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出，将在下属各县市、园区实施“一城一策”，对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施，稳定房地产市场。
为什么需要保税区仓库？利用保税仓库可操作哪些业务？
由于国际贸易的蓬勃发展很多企业，想在保税区内租一些仓库，为了存放保税货物，也就是进口货物，暂未交关税的；还有一种是出口货物，但国外买家定单期还没到的，先出口到保税区退税，然后需要存在仓内待出口的；后一种是转口贸易中，做停留或更改发货方信息的要求。
一、保税仓库在国际贸易中有什么作用
随着国际贸易的范围越来越宽广，保税区、保税区仓库在国际贸易中越来越体现出其重要性。那么保税仓库具有什么样的功能呢？
进入保税区的任何商品均可以长期存放，区内仓库允许企业从事商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷头等。对转口、仓储货物的储存期限不作硬性规定。
二、保税区货物进出保税区需要办理哪些手续？
保税区与境外之间进出的货物，由货物的收货人、发货人或其代理向海关备案，海关批准后，货物经过专用的一号通道进出保税区。从保税区进入非保税区的货物，按照进口货物办理手续；从非保税区进入保税区的货物，按照出口货物办理手续。
三、利用保税仓库可操作的业务有哪些呢
1、保税区仓库是贸易方式的转换平台
1）加工贸易进仓，一般贸易提货，代替了香港一日游的运作模式
2）一般贸易进仓，加工贸易提货，代替了香港一日游的运作模式，大大节约了运输成本，提高货物的流动时效：
3）加工贸易进仓，加工贸易提货，海关监管较之转厂灵活，可代替转厂模式，大大减小关务风险，亦可大大减小对帐的难度；
2、利用保税区仓库可以操作料件退港
如贵司合同到期需核销合同或一些其他因素需将料件退回到香港，以前须将料件退到香港，现在只需将料件退到保税仓库视同退到香港，然后利用新的合同自己将货物从仓报进口或者让其他客户从仓报进口均可。
1、货物拼柜出口的途径
鑫运恒通公司已开展开展海运拼柜、陆运及空运集拼出境的业务。若贵司有散货出口的情况，可以利用我司的保税仓集拼出口。贵司只需用普货车将货物送入我司保税仓库，并提供给我司报关。所需的相关单证即可，从我司保税仓库到贵司货物出口的&指&定地点的整个过程的相关操作都由我司负责。不仅可以降低关务风险，也可以大大降低整体运作成本。
2、保税仓库可进行各种简单加工，进保税区的货物可以在保税区仓库内进行非实质性加工
例如：对于贵司货物需要进行一些非实质性加工的均可以利用我司保税仓完成，如包装、分级分类、加刷唛码、分拆、拼装等简单加工。
3、成品退换例如：如贵司成品出口后，发现质量有问题或者有不合格的产品需要返修再出口或者成品调换的情况，均可以利用我司出口监管仓进行成品退换。
4、货物分拨的平台，整批进仓分批出仓；分批进仓整批出仓；分批进仓分批出仓均可
例如：贵司可以将我司仓库作为贵司货物分拨的中心，产品下线后即可进入物流园岀口监管仓，根据客户需求适时分拨、配送，此举可以有效利用第三方物流资源，大大缓解企业自身资源的占用和浪费，有效解决企业仓储或关务方面存在的瓶颈，提高企业竞争力；