危房改造检测鉴定报告
一、 危房的定义及分类 定义:危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”根据房屋的危险性及受损程度,鉴定等级划分为: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级,一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建,D级危房需整体拆除重建。
二、房屋损坏原因分析
经分析造成该房屋损坏的原因如下:
1)结构承重构件未经良好保养腐朽严重;
2)工期较短,在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆,不利于木材通风、晾干,细菌容易滋生,加剧腐朽。【图片】 1、房屋危险性鉴定及建议
1.1组成部分(地基基础、上部承重结构)鉴定评级1、地基基础——根据现场检测结果,房屋整体无明显倾斜趋势,未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形,上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等;依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第1款,评定地基基础为a级(无危险点)结构。
2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果,木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽,个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重,颜色呈深褐色,木材易被捻成粉末,均为危险构件(Td)。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第4款,评定上部承重结构为d级(整体危险)结构。
3.1围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好,屋面防水层基本完好,依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第1款,评定围护结构为a级(无危险点)结构。
2房屋危险性鉴定地基基础为a级(无危险点)结构,上部承重结构为d级(整体危险)结构,围护结构为a级(无危险点)结构,依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)的相关条款和5.3节的规定,综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋,即承重结构承重力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
结构安全性鉴定
更新:2021-01-05 11:21 发布者IP:113.87.44.56 浏览:1次- 发布企业
- 深圳市永基建筑工程检验有限公司商铺
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- 楼板承重鉴定,房屋可靠性鉴定,房屋拆改鉴定,厂房鉴定
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- 深圳市龙华新区龙华街道观湖办事处樟坑径友成工业区厂房五栋1楼
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产品详细介绍
成立日期 | 2016年09月13日 | ||
法定代表人 | 朱理武 | ||
注册资本 | 1000万元 | ||
登记机关 | 深圳市市场监督管理局 | ||
主营产品 | 房屋安全鉴定,房屋检测,房屋可靠性鉴定, | ||
经营范围 | 建筑、装饰装修材料试验及检测,道路、桥梁排水工程结构性能及使用功能试验检测;建设工程质量检测鉴定;空气环境安全的质量检验检测;电气产品质量检验检测;检测咨询服务。 | ||
公司简介 | 本公司注册资金1000万,主营:房屋安全性检测鉴定及相关建筑材料实验室。建筑、装饰装修材料试验及检测,道路、桥梁排水工程结构性能及使用功能试验检测;建设工程质量检测鉴定;空气环境安全的质量检验检测;电气产品质量检验检测;检测咨询服务在房屋安全鉴定中,危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患,这种危害房屋安全的行为主要包括以下15种:1、拆改房屋承重结构和基础结构。2、改变房屋原设计用途或使用性质 ... |
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