房产抵押类不良资产特点，2021年新注册不良资产处置公司的流程以及材料
房产抵押类不良资产的特点
房产抵押类不良资产的特点可以概括为：资产流动性程度差异较大、房产属性多、处置过程中变数较多。
由于房产地段不一样、属性不一样造就了资产流动性程度差异较大。抵押房产的属性有商品住宅、商业地产、厂房等，不同的房产处理方式都不一样，在处置过程中遇到的问题和变数也非常多。
由此可见，房产抵押类不良资产的特点就是极度不标准化。因为极度不标准化，不良资产处置也是非常不容易，所以一般的不良资产投资机构会优先选择抵押物为城市中的商品住宅的不良资产作为收购标的。
一、注册不良资产公司的流程
1、公司名称核准：前往工商局填写一份表格《公司名称预先核准申请书》，填完给所有股东进行签名确认，再由工商局人员经过系统审查有无重复的名字，如果没有，则工商局会给一份《公司名称预先核准通知书》。；
2、办理工商营业执照工商局取一套新公司设立登记的文件及表格，按要求填写和股东法人签字，《公司名称预先核准通知书》、房屋租赁合同、所有股东身份证原件递交给工商局的注册科，审查完没有问题会发放一份受理文件。（3个工作日后领取）
3、前往工商局领取新的营业执照
4、k章，一般刻公章，财务章，法人章
二、注册不良资产公司的材料
1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署；
2、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录（募集设立的提交）相当于股东会决议（设立）；
3、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程；
4、相关人员身份证件复印件；
5、房屋租赁合同及房产证复印件；
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