混凝土结构在建筑物、道路、公路桥梁，堤坝等部件中获得广泛运用，可是随着时间推移，此结构在长久的环境中使用或不合理适用范围下慢慢发生衰老、伤害乃至毁坏，进而直接关系房屋建筑结构的安全性，因为房子中混凝土结构的耐用性已经成了一个严峻的问题，东莞市房屋检测鉴定是检验混凝土结构是否合适的*重要途径。
当混泥土对建筑钢筋的维护慢慢变弱，进而半掩建筑钢筋就容易出现空气氧化，可能会导致混泥土里的建筑钢筋产生生锈，当混泥土钢筋生锈后，其氢氧化铬装饰物体积比原先提高约2~4倍，进而对周边混泥土造成澎涨地应力，造成防护层混凝土裂缝、脱离，沿建筑钢筋竖向造成缝隙，且有铁锈外渗到水泥表层。
因为混泥土钢筋生锈，使建筑钢筋合理截面积减少，建筑钢筋水泥土握裹力削弱，建筑结构承载能力便会降低，并引起别的方式的缝隙，加重钢筋生锈，造成构造毁坏，东莞市房屋检测鉴定是能够有效的检测到建筑物中混凝土结构的影响程度上、方式，不难看出房屋检测鉴定的必要性。
在房屋检测鉴定中钢筋生锈对构造损坏的分三个时期：
⑴早期：建筑物部分发生锈迹、锈片出现了在建筑钢筋表层;
⑵中后期：房子中全部建筑钢筋表层都生锈了，造成澎涨，与防护层摆脱，产生层裂。
⑶中后期：房子中建筑钢筋锈迹澎涨，混泥土自身产生毁坏，发生顺筋爆裂，混泥土摆脱，造成建筑钢筋持续生锈，合理横截面持续减少，结构结构承载能力慢慢降低，很严重的混凝土结构预制构件缺失基本上承载力。
在房屋检测鉴定中检验混凝土结构时房屋安全鉴定员可以根据检验必须，对房子里的混泥土中钢筋生锈情况判定与检验可以分为：钢筋生锈概率分辨、钢筋生锈率或钢筋锈蚀速度的检查，实际也可以根据预制构件情况、现场试验条件及测试标准，采用当然电位法、混泥土电阻法、电流强度法、锈胀缝隙法或损坏检查等多种多样检测方式进行检验和分析判断。
随着我国建设工程的数量和规模越来越多，周边建筑施工对周围房屋造成损坏的事件时常发生，周边建筑在施工过程中涉及到需要挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工作业，这些种种的施工都会造成周边房屋的基础产生不均匀沉降，使房屋结构出现开裂和损坏，在施工前后委托东莞房屋安全鉴定机构进行施工影响房屋安全鉴定是避免房屋纠纷和保障房屋安全使用的有效途径。
我国大部分房屋结构构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌(浇)筑而成，这些建筑材料属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使的房屋结构上部墙体发生断裂。房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。
一般来说，对这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从房屋裂缝的位置、形态、走向可以基本确定是否为房屋的地基和基础不均匀沉降造成的，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行检测，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。