临江市厂房房屋加层加建改造安全检测鉴定按平米计算
检测鉴定内容
根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：（1）构件混凝土强度检测；（2）构件钢筋配置情况检测；（3）结构布置检查与轴线尺寸检测；（4）构件截面尺寸检测；（5）外观质量检查；（6）主体结构承载力验算；（7）结构安全性鉴定。
检测鉴定仪器
对该项目检测使用的主要仪器如下：（1）ZBL—R620型钢筋磁感应测定仪；（2）J48型金刚石钻芯机；（3）激光测距仪；（4）游标卡尺；（5）钢卷尺；（6）裂缝卡等。
检测鉴定依据
对该项目的检测主要依据以下标准进行：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292－1999）；（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；（6）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；（7）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）。（8）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）；（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；（10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；（12）黄美停的工程质量检测委托书。
检测鉴定结论：
1.该建筑结构布置基本合理，荷载传递路径简捷。2.结构混凝土强度检测结果表明，抽检的框架柱混凝土强度推定值为21.6MPa，框架梁混凝土强度推定值为22.3MPa。3.所抽检的柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范*小要求。4.所抽检主体结构的柱、梁、板钢筋配置满足规范*小要求。5.经外观检测该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。6.该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝，所测构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。7.考虑加建后对主体结构进行承载力验算，根据验算结果，现有主体结构承载力满足加层后计算承载力的要求。在正常使用及维护条件下，该建筑现时的地基基础和主体结构承载力能满足加建至480m2的安全使用要求。楼面使用活荷载限值为2.0kN/㎡。
厂房加层加建检测鉴定单位有哪些——厂房加层加建检测鉴定需要注意的几点问题：
1地基承载力的鉴定问题
我国规范把地基承载力定义为地基上一定变形下的承载力。实际上, 当建筑物建造后,由于地基土的不断压密,地基承载力随之不断提高。《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002 中5.2.8 条明确指出:“对于沉降已经稳定
的建筑或经过预压的地基, 可适当提高地基承载力。”
1.1 原有房屋地基承载力提高的规范规定原苏联建筑法规《房屋及建筑物地基》( 1983 年修订) 规定:当在已有建筑物地基上迭加负载时, 若变形容许, 地基土的计算语序承载力提高系数规定为1.1~1.5倍。我国《砖混结构房屋加层技术规范》( CECS87- 96) 规定: 当原房屋经长期使用, 未出现裂缝和异常变形时, 地基沉降均匀,上部结构刚度较好, 原基底地基承载力在80kPa 以上且使用6a 以上的粉土, 粉质粘土地基, 使用4a 以上的砂土地基, 使用8a以上的粘土地基, 结合当地实践经验, 其原地基承载力可适当提高。
1.2 地基承载力鉴定的实践
原有房屋的增层或改建时, 原始设计地基承载力可以提高但在具体地基鉴定时, 不能简单的根据规范选用地基承载力提高系数, 根据我们的实践,**注意下列几点:
1.2.1 **开挖原房屋基坑, 了解房屋地基, 基础的实际情况对于原有房屋有基础图时, 可以选择几处有代表性的基础开挖,了解原基础尺寸、材料强度, 地基情况; 对于原房屋没有基础图的, **开挖比较多的承重构件基坑, 了解其实际情况。
1.2.2 对于原房屋地基承载力没有数据时, **进行程勘察鉴定时, 原房屋基础设计图中已经标明地基承载力或有原房屋工程地质勘察报告,我们认为可以不进行新的程勘察。只要地基沉降已稳定, 结构完好无损,基础已开挖几处了解了基础、地基情况。就可以选择合适的地基承载力提高系数。鉴定时, 原房屋没有图纸, 也无地基承载力数据,就应重新进行程勘察。我国《既有建筑物地基基础加固技术规范》( JGJ123-2000) 4.1.3条规定:“对于重要的增层、增加荷载等建筑,尚宜在基础下取原状土进行室内土的物理学性质试验或进行基础下荷载试验。”但目前的程勘察不能在原房屋基础底进行,而是离开基础的地方。我们认为这种勘察提出的地基承载力只能作为原房屋的原有地基承载力。
2构件承载力鉴定问题
房屋承重构件, 如墙体、梁、板、柱的承载力是决定增层或改建增加荷载的决定因素, 在房屋鉴定中,**详细检测墙体材料的强度及钢筋砼构件材料强度、配筋。无论有无原房屋设计图, 都**进行该项目工作,这样可以防止施工变更等发生鉴定错误。下面提出几个值得注意的问题:
2.1 原房屋承重构件材料强度, **在原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。例如, 对于砖承重墙,砖强度**在现场取样, 通过抗压试验获得, 墙体砂浆和砼承重构件, 可以通过回弹法等测得砂浆或梁、板、柱砼材料强度,不要根据原房屋设计图取值( 但可作为参考) , 而后根据实测值换算成我们构件承载力验算时需要的设计强度。
2.2 砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力计算前, 无论原房屋有无图纸都应该进行钢筋检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸,少测一些, 作为核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定符合现状。另
外, 要采用好的钢筋扫描仪, 因为差一些的无法准确检测梁多排配筋和制作负弯矩配筋。
房屋加层加建检测鉴定怎么办理——房屋加层加建检测鉴定的基础知识：
如果房屋改造了，那么室内加层改造对房屋原结构会有什么影响吗？
答案是会增加原来房屋的荷载，如果*过荷载会对房屋结构有影响，改造前应该对房屋原结构进行验算比较稳妥。
二、那么在做房屋改造检测的时候，常用的加层方法有那些呢?
工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种：
1、是按原设计的结构构造形式加层；
2、就是采用轻质结构加层。
三、在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？
现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？
至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。