房屋安全鉴定报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断，是房屋安全检查的结果。
1、房屋安全检测的目的：
（1）为业主提供科学合理的维修方案，防止因维修不及时造成更大的损失；
（2）为开发商提供合理安全的施工建议，避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患；
（3）根据现场实际情况制定相应的加固措施。
2、房屋的检测范围：
一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分，其中地基基础部分的检测内容主要包括：地基承载力验算与监测；倾斜观测；沉降观测；变形观测等。
3、房屋的安全等级划分：
根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；
《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。
4、房屋的检测方法：
主要采用静载法进行检测：
（1）在室内用经纬仪测量其垂直度和平整度； 水平度误差小于5mm ； 墙面平整度和垂直度的允许偏差分别为4 mm 和3mm，且不大于20 mm 。
（2）在室内地面放置1kg 的重锤，1h 后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；2h 后观察重锤是否有明显摆动；3h后观察重锤有无明显下沉；4h后观察重锤有无明显上翘；
5h后观察 重锤是否自由落地并保持竖直状态；6 h后 观察 重槌是否有明显摆动；6 h后观察 重槌是否有明显下沉；6H后观察 重锥有无明显的上拱现象；
（7）在室内地面放置0.5kg的重球，1min 内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；2 min时 球不移动且不转动；
3min 时 球不移动但转动；4min时 球不 移动但不转动；5min时 球不移动也不转动。
（8） 在室内地面放置0.5kg的重球，2s 内看重的 运动情况；2s内看重的 运动状况。
针对如今越来越多的房屋安全问题，客户到处寻求quanwei第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性检测事宜，现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍：
（一）受理委托
1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。
（1）达到规定使用年限的房屋；
（2）公共场所5年未作安全鉴定的；
（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；
（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；
（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；
（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。
各鉴定单位应按所取得zizhi等级规定的受理范围进行受理。
2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：
（1）房屋所有权证；
（2）住房租约或凭证；
（3）买卖、交换、zhuanrang、赠与、分割的契证或公证书；
（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。
3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。
4、鉴定收费：
（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。
（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。
为了确保房屋的安全和质量，房屋安全检测鉴定报告是必不可少的。下面是一个示例房屋安全检测鉴定报告的主要内容：
1. 报告概述：包括房屋的基本信息，例如地址、建筑年代、建筑结构类型等。
2. 检测范围：说明对房屋的哪些部分进行了安全检测，包括外墙、屋顶、地基、电气设备等。
3. 检测方法：介绍用于安全检测的具体方法和设备，例如红外线测温仪、电气测试仪器等。
4. 检测结果：详细列出对每个部位进行检测的结果，例如墙壁裂缝、漏水现象、电线老化等。
5. 评估和分析：根据检测结果，对房屋的安全状况进行评估和分析，指出存在的问题和潜在的风险。
6. 建议和改进措施：提供对存在问题的改进和修复建议，包括修复方法、材料选择等。
7. 结论：房屋的整体安全状态，并给出建议的维修和维护计划。
在撰写房屋安全检测鉴定报告时，应确保报告准确、详细、具有针对性，并且使用易于理解的语言，以便房主和相关人员能够理解和采取相应的措施来确保房屋的安全性。