（一）鉴定程序
工业建筑的可靠性鉴定应按照特定程序进行。初步调查宜包括查阅图纸资料，如工程地质勘察报告、设计图、竣工资料等；调查工业建筑的历史情况，涵盖施工、维修、加固等方面；考察现场，了解实际状况、使用条件及现存问题；确定详细调查与检测工作大纲，拟定鉴定方案。
详细调查与检测需根据实际需要选择工作内容。要详细研究相关文件资料，了解建筑的背景信息。详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点的缺陷和损伤。还需检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。调查或测量地基的变形，检查地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响，必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。后，检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
（二）鉴定评级体系
工业建筑可靠性鉴定的评级体系分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次。进行可靠性等级评定时，构件可靠性性评级标准分 a、b、c、d级。a 级符合国家现行标准的可靠性要求，安全适用，不必采取措施；b 级略低于国家现行标准的可靠性要求，能安全使用；c级不符合国家现行标准的可靠性要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；d级极不符合国家现行标准的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。构件包括柱子、吊车梁、屋架、托架等，单个结构构件的鉴定评级包括对其安全性等级和使用性等级的评定，必要时尚应对其可靠性等级进行评定。
结构系统的可靠性等级分为 A 级、B 级、C 级、D 级。A 级符合国家现行标准的可靠性要求，不影响整体安全，可正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；B级略低于国家现行标准的可靠性要求，尚不明显影响整体安全，不影响正常使用；C级不符合国家现行标准的可靠性要求，或影响整体安全，或影响正常使用；D级极不符合国家现行标准的可靠性要求，已严重影响整体安全，不能正常使用。结构系统包括子系统，如地基基础、上部承重结构、围护结构系统等。结构系统可靠性鉴定评级是在构件鉴定评级的基础上进行的，根据构件中a、b、c、d 级构件所占的百分比来定。
鉴定单元分为一、二、三、四级。一级符合国家现行标准的可靠性要求，不影响整体安全，可正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；二级略低于国家现行标准的可靠性要求，尚不明显影响整体安全，不影响正常使用；三级不符合国家现行标准的可靠性要求，或影响整体安全，或影响正常使用；四级极不符合国家现行标准的可靠性要求，已严重影响整体安全，不能正常使用。结构单元可靠性鉴定评级是在结构系统鉴定评级的基础上进行的，以地基基础和上部承重结构为主，综合考虑围护结构系统，进行结构单元的鉴定评级。
（三）调查与检测内容
工业建筑可靠性鉴定中的调查与检测内容丰富。使用条件的调查和检测包括结构功能、使用环境和使用历史三个部分。要了解建筑的使用功能是否发生变化，环境是否正常，以及在使用过程中是否存在不合理的荷载等情况。例如，某厂房在使用过程中增加了夹层结构体系，需要对其使用条件进行详细调查，确保夹层的使用不会对整体结构造成安全隐患。
地基基础的调查与检测至关重要。要检查地基的变形情况，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。例如，一些长期使用的工业建筑，可能会出现地基不均匀沉降的问题，影响建筑的整体稳定性。
上部承重结构的调查与检测包括检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤。要检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。例如，在一些钢结构厂房中，要重点检查钢梁、钢柱的连接情况，以及构件的变形和锈蚀情况。