一份房屋结构检测鉴定报告通常包含多个重要部分。
委托单位
：明确报告的委托方，无论是公司还是个人，都需准确写明，以确保报告的归属明确。例如，某企业因厂房安全问题委托检测机构进行鉴定，报告中就会清晰地注明委托单位为该企业名称。
项目名称
：若有具体项目名称则直接填写，若没有，可采用项目地址加检测内容的方式呈现。比如，某小区房屋检测项目，若没有特定名称，可以写成“XX 小区房屋结构安全性检测”。
现场检测日期
：这个日期对报告至关重要，它记录了检测工作的实际时间。如在某个特定的时间段进行检测，可能会受到季节、气候等因素的影响，这些信息对于后续分析房屋状况具有参考价值。
检测目的、范围和内容
：报告中必须明确检测的具体目的、范围和内容。不同的检测目的会导致检测内容和方法的差异。例如，为了房屋改造而进行的检测，会重点关注房屋结构的承载能力和改造可行性；为了确定房屋是否适合居住而进行的检测，则会更加注重房屋的安全性和舒适性。
主要技术依据
：检测报告的内容和结论需参考具体规范得出，没有规范作为依据，报告将缺乏性。常见的技术依据包括《建筑结构检测技术标准》《民用建筑可靠性鉴定标准》等。
检测仪器
：现场所使用的仪器必须明确标明，这有助于防止误差较大。例如，回弹仪用于检测混凝土强度，钢筋探测仪用于检测钢筋分布等。
建筑物概况
：包括建筑物的年代、建筑结构等基本情况。了解建筑物的建造年代可以帮助判断其使用年限和可能存在的老化问题；建筑结构类型则决定了检测的重点和方法。
检查及分析结果
：根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果。这部分内容通常会包括对房屋结构、材料性能、损伤情况等方面的分析。
检测结论与建议
：参考相关规范，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对解决方案给出实质性建议。例如，如果检测发现房屋存在结构安全隐患，可能会建议进行加固处理或限制使用。
技术人员
：列出参与报告编写的人员名字，以明确责任。
附件
：通常包括检测照片和检测附图等补充材料，这些附件可以直观地展示房屋的实际情况，为报告的结论提供有力支持。
常见安全鉴定方法
在房屋安全鉴定中，常见的类型有多种。房屋安全性鉴定主要针对上世纪 50年代以后建造的房屋，其复杂程度取决于现场实际情况，且往往受使用环境因素影响。例如，一些老旧房屋可能由于长期的自然侵蚀和缺乏维护，出现结构老化、墙体裂缝等问题，需要进行安全性鉴定。
房屋正常使用性鉴定则侧重考虑是否影响使用人的正常使用，像装饰装修破损、漏水、空鼓等现象。在查勘中，更侧重于对图纸的复核和现场实际环境的考察。比如，当房屋产权补登或者改变房屋使用功能时，常常进行此类型的房屋鉴定。
房屋改建结构的安全鉴定主要针对改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等情况。鉴定重点在于复核验算，检查改造前后对房屋整体是否产生影响，是否满足规范要求。比如，一些业主为了扩大居住空间进行房屋改造，就需要进行这种鉴定，以确保房屋结构的安全性。
房屋构件的安全鉴定是对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
房屋安全突发事故紧急鉴定在地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成房屋破坏时进行。鉴定人员需时间根据现场实际情况判断房屋严重受损程度，并结合相应检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作充分，能够随时进驻现场，并有相应应急救援方案和补救措施。
危险房屋及房屋完损鉴定应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。《危险房屋鉴定标准》常适用于有一定体系但材料不合理的房屋，如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。
司法房屋安全鉴定多发生于民事纠纷，由法院委托，需要当事人双方共同配合鉴定检测工作。检测结果应由当事人双方共同认可。
房屋抗震安全鉴定近年来比例逐年增加，在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大比例，结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
施工周边房屋安全影响鉴定一般分为初始查勘鉴定、阶段性安全鉴定以及终结安全鉴定三个阶段。应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
房屋综合质量检测鉴定需要鉴定检测人员先根据现场实际情况制定相应检测方案，不同结构形式侧重检测内容不同。