房屋安全检测现场检测工作要点众多。在检测项目方面，主要包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。对于不同结构形式，其侧重检测内容也有所不同。
钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。例如，在检测混凝土等级时，可以采用回弹法、钻芯法等方法。回弹法操作简便，但精度相对较低；钻芯法接近于真实强度等级，但需要破损检测，影响范围和施工量较大。在检测钢筋配置时，可使用钢筋探测仪，准确检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。比如，通过对砌体外观质量的检测，包括砌块外观质量、灰缝厚度和饱满度、砌体垂直度和平整度等，来评估砌体结构的安全性。对砌体与构造柱连接做法、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况等进行检查，确保砌体结构的稳定性。
钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况进行详细检测，保证钢结构的连接牢固性。对支撑系统工作状态、防腐涂层和防火涂层的防护效果等进行评估，确保钢结构的安全性和耐久性。
在检测过程中，还需注意对房屋裂缝的深度和长宽度进行查明，判断裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝。对于结构性裂缝，其对房屋造成的危害影响较大，从根本上决定着房屋的结构应力、承载力和后续可能发生危害的程度；非结构性裂缝对房屋结构的影响相对较小，但也需进行修复。要判断房屋裂缝的未来发展趋势，若裂缝的长、宽、深等不断扩张，说明房屋结构的安全性受到威胁，需及时进行相关房屋安全鉴定。房屋结构构件变形也是检测的重要内容之一，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，其是反映房屋结构是否稳定的重要标志。
（一）主要标准介绍
我国房屋结构鉴定主要有四个标准，在建筑结构可靠性鉴定中发挥着重要作用。《民用建筑可靠性鉴定标准》适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。《工业建筑可靠性鉴定标准》适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房等工业建筑物以及烟囱、钢筋混凝土冷却塔等工业构筑物。《危险房屋鉴定标准》为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全而制定。《建筑抗震鉴定标准》则主要用于对建筑的抗震性能进行鉴定。
（二）可靠性鉴定等级分类
依据相关标准，房屋可靠性鉴定等级分类较为细致。安全性鉴定分为 Asu、Bsu、Csu、Dsu 四类。Asu级表示结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全；Bsu级结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；Csu级部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；Dsu级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
正常使用性鉴定分为 Ass、Bss、Css 三类。Ass 级表示房屋使用功能良好，无明显影响使用的问题；Bss级有轻微影响使用的问题，但尚不显著；Css 级使用功能受到较大影响，显著影响使用功能。
房屋可靠性等级评定为 I、II、III、IV 四个等级。其中，I 级表示房屋可靠性高，结构安全可靠、经济实用、坚固耐久；II级房屋可靠性较好，基本能满足正常使用要求；III 级房屋可靠性一般，需要进行一定的维修和加固；IV级房屋可靠性差，可能构成危房，需要进行重大维修或拆除。
（一）接受委托
客户在面临房屋结构质量问题时，通常会多方比较不同的房屋结构鉴定单位。他们会综合考虑鉴定单位的资质、口碑、服务范围以及过往的成功案例等因素。一般来说，客户会优先选择在各方面表现的鉴定单位，将建筑物的鉴定任务委托给他们心中认可的单位。例如，有的客户可能更看重鉴定单位的技术团队，希望由经验丰富的工程师来负责检测工作；而有的客户则可能关注鉴定单位的服务效率，希望能够尽快得到检测结果和解决方案。
（二）现场初步勘测
在和客户达成协议之前，建筑结构检测单位会派遣人员到建筑物现场进行初步勘测。这个过程非常重要，一方面可以让检测单位的负责人对检测项目的难度有更准确的了解，从而为后续的报价提供依据；另一方面也有助于检测单位提前发现一些潜在的问题，为后续的检测工作做好准备。例如，通过初步勘测，检测人员可能会发现建筑物周边的环境对检测工作有一定的影响，如交通不便、场地狭窄等，这些因素都需要在后续的检测方案中加以考虑。
（三）确定检测项目，签订协议
房屋进行结构鉴定时，需要鉴定的项目较多，不同的检测项目收费水平也不同。建筑结构检测单位会根据客户的需求和建筑物的实际情况，确定具体的检测项目。在确定检测项目后，双方会签订协议，明确检测的范围、目的、时间、费用等事项。协议的签订可以保障双方的权益，确保检测工作的顺利进行。例如，对于一栋老旧的住宅楼，可能需要检测的项目包括房屋结构的安全性、抗震性能、材料质量等；而对于一座新建的商业建筑，可能还需要检测其消防设施、节能性能等方面。
（四）现场勘测、调查、记录
建筑结构检测单位会安排技术人员到现场进行检测。一般情况下，每次会安排两人进行现场勘测。他们会将现场勘测到的数据详细记录并备份。在现场勘测过程中，技术人员会采用各种先进的检测设备和技术手段，对建筑物的结构、材料、性能等方面进行全面检测。例如，使用回弹仪检测混凝土的强度，使用钢筋探测仪检测钢筋的位置和直径，使用水准仪检测建筑物的沉降情况等。技术人员还会对建筑物的使用情况、损坏情况、维修历史等进行调查，并做好记录。
（五）分析、计算后评定等级
检测单位会对建筑物结构的质量安全性和稳定性等方面进行分析和判断。技术人员会对现场采集到的数据进行整理和分析，结合相关的标准和规范，计算出建筑物的各项性能指标。根据计算得到的结果对建筑物进行等级的评定。评定等级通常分为A、B、C、D 四个等级，其中 A 级表示房屋结构在非常良好的状态下，没有明显的结构问题；D级表示房屋结构存在严重的结构问题，可能不安全，需要紧急维修和改进。例如，如果建筑物的结构承载力满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，则评定为A 级；如果部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，则评定为 C 级。
（六）出具鉴定报告
当房屋结构鉴定单位对建筑物评定出等级后，就会出具鉴定报告。鉴定报告上会盖有建筑结构检测单位的印章，这表明检测单位对报告上的数据负责。鉴定报告通常包括建筑物的基本信息、检测的目的和范围、检测的方法和过程、检测的结果和分析、评定的等级以及建议的维修措施等内容。例如，报告中可能会明确指出建筑物存在的结构问题，如裂缝、倾斜、变形等，并提出相应的维修建议，如加固、修复、重建等。报告还会对建筑物的安全性和使用性进行评估，为客户提供决策依据。