广东省老旧房屋结构安全性检测鉴定（承办全国业务）

老旧房屋由于建设年代久远，往往存在设计标准低、施工工艺落后、材料性能退化等问题。这些问题在长期

使用过程中逐渐累积，导致房屋结构性能下降，出现墙体开裂、梁板变形、屋顶渗漏等安全隐患。为了保障

居民的生命财产安全，必须定期对老旧房屋进行结构安全性检测鉴定。

通过检测鉴定，可以全面了解房屋的结构状况和使用性能，包括承重结构、支撑体系、连接节点的完好性和稳定性等。这为后续的维修加固或拆除重建提供了科学依据。检测鉴定能够及时发现房屋存在的安全隐患，

如裂缝、变形、腐蚀等，从而采取针对性措施进行整改，避免事故的发生。这对于保护居民的生命财产安全

具有重要意义。

检测鉴定还可以为房屋的合理使用和规划提供指导，帮助居民了解房屋的使用限制和注意事项，提高房屋的

使用效率和安全性。结构体系是房屋安全性的基础，检测鉴定要关注结构体系的完整性和稳定性。

检查梁、柱、墙体等承重结构是否有裂缝、变形、腐蚀等现象，评估其承载能力和稳定性。检查支撑

体系如

柱间支撑、墙间支撑等是否完好，评估其对整体结构的支撑作用。检查结构节点如梁柱节点、墙板节点等的连接方式和连接质量，评估其是否满足设计要求。

建筑材料是房屋结构安全性的重要保障，需要对房屋的主要材料进行取样分析，检测其性能是否满足要求。通过取样分析，检测混凝土的抗压强度、抗折强度等性能指标，评估其是否满足设计要求。检查钢筋的锈蚀情况，评估其对结构承载能力的影响。如砖瓦、木材等材料的强度、耐久性等性能指标的检测。房屋在使用过程中难免会出现损伤和缺陷，这些损伤和缺陷如果不及时处理，将对结构安全性产生严重影响。需要对房屋进行全面的损伤和缺陷检测。记录裂缝的形态、分布、数量、长度宽度等参数，分析裂缝产生的原因及其对结构安全的影响。检查房屋是否有明显的变形现象，如倾斜、沉降等，评估其对结构安全的影响。检查钢材、铁件等是否存在锈蚀和腐蚀现象，评估其对结构承载能力的影响。

地震是威胁房屋安全的重要因素之一，需要对房屋的抗震性能进行评估。检查房屋的抗震设计是否符合

现行规范要求。通过动力测试和结构分析，评估房屋的抗震性能，判断其是否满足现行的抗震设防要求。

收集房屋的设计资料、施工记录、使用历史等信息，为后续的现场检查和实验室测试提供基础数据。

对房屋

进行全面的现场检查，记录发现的问题和安全隐患。现场检查是检测鉴定的重要环节之一，通过直观的观察

和测量可以初步了解房屋的结构状况和使用性能。

对采集的样本进行实验室测试以评估材料的性能。实验室测试可以提供更为精·确的数据支持为后续的评估和分析提供有力依据。利用专业的结构分析软件对房屋的结构进行模拟计算评估结构在各种荷载作用下的稳定性和承载能力。结构分析是检测鉴定的核心环节之一通过结构分析可以全面了解房屋的结构性能和安全

隐患。根据检查和分析的结果编制鉴定报告提出维修或加固的建议。鉴定报告是检测鉴定的zui终成果它不仅记

录了检测鉴定的全过程还提出了针对性的处理建议为后续的维修加固或拆除重建提供了科学依据。