房屋垮塌造成人员伤亡，在什么情况下，行为人、使用人需要承担民事责任?
今天，小编就这些问题进行解答。
问：房屋使用过程中，不能有哪些行为?
答：下列行为会造成房屋安全隐患，须杜绝：
1．未经原设计单位或者未经原设计单位书面同意后委托其他具有相应资质等级的设计单位提出设计方案及未经房屋安全鉴定机构提出安全鉴定报告，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；3．扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4其他影响建筑结构和使用安全的行为(如违法搭建建筑物、构造物，打墙钻孔等)。
问：房屋被鉴定为危房，要怎么处理?
答：一般按四类措施进行处理：1．观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。2处理使用。适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。3。停止使用。适用于无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑或人身财产安全的房屋。4。整体拆除于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
危房检测鉴定机构|房屋被鉴定为危房后要怎么处理
问：鉴定机构是按什么程序进行房屋安全鉴定的?
答：(1)受理；(2)初始调查，摸清房屋的历史和现状；(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；(4)检测验算，整理技术资料；(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；(6)签发鉴定文书。危房鉴定
问：行为人、使用人在什么情况下造成事故要承担民事责任?
答：1使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；2使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；3．行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
问：谁对室内装饰装修行为进行监管?
答：根据属地化管理原则，城区人民报告负责本行政区域内装饰装修活动的管理工作。
问：谁负责城市危险房屋的管理?
答：根据属地化管理原则，城区人民报告负责本行政区域内城市危险房屋的管理。
据房屋抗震检测市场技术部透露：1、房屋安全鉴定综合单价
一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额价不低于1万元），
对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
3、房屋检测单项收费标准
单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。
根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。