危房以栋为检测鉴定单位按建筑面积收费
危房改造安全检测鉴定——房屋危险性鉴定
房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A级:无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。
D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
2构件单位
2.1基础a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
2.3柱以一层高、一根为单位;
2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
2.6屋架以一榀为单位。