根据新的《深圳市宝安区出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。
一、房屋检测内容及方法： 1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2.采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3.检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7.检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 10.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
二、鉴定程序： （1） 接受委托； （2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4） 复核验算，整理技术资料； （5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（6） 签发鉴定文书； 三、鉴定技术依据及相关的法律、法规： （1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） （2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008） （3） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009） （4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号） （5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版） （6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号） （7） 《深圳市房屋安全管理规定》（深圳市人民令第30号） （8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） （9） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版） （16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004） （18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）
第三方租赁合同备案房屋安全检测鉴定报告单位，公??司以“公平、科学、严谨、高效”为服务理念，提供公??平、公正、科学的数据。欢迎各位朋友来电咨询。点击查看公司详细介绍，对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市太科建筑检测鉴定有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。福田区车公庙（沙头租赁所）（福田租赁所）（华强北租赁所） 宝安区有：福永，沙井。松岗，观澜（各租赁所和租赁管理站）龙华新区：民治租赁所（各房屋租赁管理站） 盐田区（沙头角租赁所）龙岗区：平湖租赁所，坪地租赁所,各街道的租赁所和租赁管理站都有工商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）必须办理一份结构安全性检测鉴定报告。