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我司是市住建局备案承重检测机构，拥有多年承重检测经验，专业的仪器设备和国家注册工程师，为业主提供的专业的承重检测服务，并为房屋提供合理的承重数据保障房屋安全。

关于既有建筑地基基础加固设计施工的建议 ：

1.要做到科学设计，从既有建筑的现实状况和整个建筑地基基础使用的实际出发，实地勘察，精密测量，采集手相关的地质地貌，施工高度，施工难度等一系列的客观数据，保证数据的真是完整性，采取科学合理的设计方法，选择合理的加固方法，制定严格的施工规范，做好各种加固施工前的准备，比如对器械工具，人员的准备。 
2.要采取先进的技术设备，对加固施工的各种机械设备做出科学选择，保证机械设备稳定安全，要加强对加固材料的选择，采购质量管理，选择符合我国国家质量标准的材料，杜绝假冒伪劣产品，从材料商保证加固的质量。严格执行材料使用制度，规范科学合理施工使用，避免浪费，做到物尽其用。 

3.要对整个加固工程设计施工都进行全程监控，实施全面的质量管理监督。加强对管理人员的管理技能的提高，培养其负责的工作态度，安装先进的监控设备，加强对施工人员的施工规范性指导和管理，从施工细节到全局的施工进度，加固后的护理修缮，都做出细致全面的监控，保证质量的高标准。要做好加固后期的定期实施路桥维护，管理。全程管理控制，保证加固的质量，提高整个交通网络中的路桥使用寿命和安全性能。 

既有建筑地基是保证整个建筑稳固性和安全性的基础性工作，做好既有建筑地基的加固工作，将会对整个建筑的稳固性和安全性有着深远的影响。对既有建筑地基的加固施工既关系到整个国民经济的发展，又关系到居民生活方式的改变和生活质量的提高，通过加固技术的研究，在建设施工过程中，充分考虑到各种项目工程的实际情况，根据不同的建筑结构构件特点，科学制定施工方案，合理选择加固方法，严格遵守各种施工标准和施工规范，采用先进科技和先进施工工艺，促进加固施工的规范化和标准化，提高整个既有建筑地基的加固效果，增强其稳定性和安全性。从而为确保建筑使用者的切身利益。

公司凝聚房屋鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业人才，致力于打造工程行业类经营范围更广、专业结构更齐、技术资质更高的综合型企业。经营范围：房屋检测鉴定、厂房检测鉴定、钢结构检测、牌检测、工程质量检测、构筑物检测鉴定、房屋加固施工咨询等。

一、适用范围

 对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)及国家有关标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

二、鉴定常用依据

1、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）;

2、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）;

3、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）;

4、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）;

5、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）;

6、《建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）;

7、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）;

8、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；

9、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）;

10、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 50107-2010）;

11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)；

12、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）;

13、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）;

14、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；

15、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》（DBJ/T15-86-2011）；

16、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)

17、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；

18、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）；

19、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）;

20、房屋原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。

三、鉴定内容及方式简述

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

本公司依靠自身实力和高校人才技术优势，注重设计实践与理论研究结合、工程技术与建筑艺术创新，注重业主利益和社会效益的更大发挥，以高速度、高质量的设计赢得了社会各界的赞誉与好评。公司房屋质量检测中心具有专业的房屋检测技术团队与专业的房屋检测设备，实验设备具有良好的成套性、系统性、完整性。