1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时应委托的检测鉴定
2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时应委托的检测鉴定
指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时应委托的检测鉴定
指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
4、房屋增加使用荷载前的检测鉴定
一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋增加使用楼层为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时应委托的检测鉴定
指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时应委托的检测鉴定
指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
7、房屋装修改造前为了解该房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时应委托的检测鉴定
该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。
8、因故停工后烂尾楼工程复建时应委托的检测鉴定
9、房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时应委托的检测鉴定
公司专业承接：房屋质量检测、房屋安全检测、厂房质量检测、房屋抗震鉴定、基坑周边房屋质量检测、桥梁检测、房屋完损检测、房屋结构改造鉴定、房屋质量检测。公司作为全国认可的房屋质量检测公司，历史承接了上千个房屋检测与幕墙工程检测（玻璃幕墙检测、幕墙材料检测、玻璃幕墙四性检测）项目。公司拥有的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
-、判断房屋结构构件变形
对可疑迹象弱点进行检测，进行测里时，挠度和移位情况必须进行则里，如房屋变形过大，会产生相应的裂缝，而裂继过大也会使房屋发生变形，变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检则内容。
二、判断房屋裂缝的类型
房屋裂的类型多样，沉降引起的裂缝、收缩裂缝、混凝土中化学反应裂確等诸多类型，要学会判断裂维的类型、判断裂缝是否会造成更大危害。
三、判断房屋裂的未来发展趋势
按实际情况制定- -个周期性的观测计划，标记裂缝在不间点的状况，判断裂缝是否在扩张。
四、检测房屋裂缝的深度和长宽度
检测结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，长期暴露下收到威胁，影响房屋寿命，在进行房屋安全登定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
很多人对房屋飘撻有着很深的恐惧心理，认为有了裂维房屋随时都可能倒塌。需要找房屋检测鉴定公司对房屋的裂缝进行检测鉴定，去修缮每--处的裂痕是对房屋的基本保护，也是为房屋做- -份安全报告。