开平市房屋安全检测鉴定（今年标准）
房屋安全鉴定检测的建议
房屋安全检测鉴定单位是的机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和负责为核心，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。
在这之前，我们和大家分析了房屋抗震性能鉴定。而房屋鉴定主要包括抗震性能鉴定、房屋安全鉴定、损坏趋势鉴定、完损鉴定等。
这些概念对于刚入门(甚至入门2年)的工程师比较烧脑，我试问过检测单位做了三年房屋鉴定工作的工程师，他们也没能阐述清楚。
抗震性能鉴定：对房子的损伤，沉降倾斜，材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足规范规定的抗震需求。
房屋安全鉴定：与抗震性能鉴定的区别是：安全鉴定有时候不考虑抗震性能。
损坏趋势鉴定：通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
完损鉴定：通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，只通过观察，判断你的病情。
从房屋损伤角度，和大家一起聊聊，如何做房屋损伤趋势和完损鉴定?
01初始检测
设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
02损坏趋势的监测
采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等测量并计算。
03复测
在影响源基本稳定后对房屋损坏情况全面检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
鉴定分析
根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测测量的次数。
