赤水房屋建筑安全检测

 赤水房屋建筑安全检测

为规范相邻施工影响类房屋检测工作，提高检测报告质量，现制定相关问题的技术管理要点。

一、现场检测

1.房屋检测现场工作组成员不少于二人，项目负责人和报告编写人应亲自参与现场检测工作，熟悉被检测房屋的基本情况，确定检测工作重点。

2.房屋基本情况应包括房屋的主要建筑结构情况和房屋使用、改造情况的调查和描述。

3.现场检测内容除室内调查外，应包括室外地坪、围墙、台阶等附属设施，室内调查的抽查数量应符合指导意见要求。

4.现场检测应实地复核被检测房屋与影响源的位置关系，明确被检测房屋与影响源的实际距离。

5.相邻施工影响类房屋检测，包括仅委托进行施工后检测评估的项目，都应布置房屋沉降观测点，并测量初次检测进场时房屋的初始相对高程。

6.对具有代表性的房屋裂缝应作石膏标记，定期进行复核记录。施工过程中对房屋的复核跟踪是施工影响类房屋检测的内容。

二、检测方法

1.房屋检测的方法应根据房屋的实际状况和规范要求进行选取，不宜直接采用新建工程验收的方法和规范检测既有建筑。

2.房屋变形测量应采用两种方法进行校核。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。

3.检测房屋的材料强度时，应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等级的取值依据，分析说明可能存在的误差。

三、检测标准

1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。

2.关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。

3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危旧房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。

四、结论与建议

1.检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确房屋检测目的，确定房屋检测类型，并根据《房屋质量检测规程》的相应条款，确定房屋检测的内容。

2.对于检测中发现的危旧点，检测报告中应有危旧点的具体描述，确定位置范围和程度，并在检测结论中应提出解危要求和处理建议。

3.相邻施工影响类检测报告，对于施工前的初始检测，除需要进行施工前预加固或解危的情况，一般不建议修缮。

4.对于超出检测单位职责范围的工作，原则上不能作为检测报告和检测结论的内容。

学校房屋安全检测报告出具技术部新闻：

涵盖建设工程质量检测、房屋安全鉴定、与年审房屋安全鉴定、越秀区危房鉴定与应急抢险、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、越秀区建筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、火灾后房屋结构安全检测、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计等工程建设领域。公司技术水平，仪器设备齐全，鉴定、检测、施工、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术资质高的综合型检测鉴定单位。始终以“科学公正、精益求精、严谨求实、服务社会”的服务宗旨，为你的房屋安全保驾护航，共创美好的明天!

房屋质量鉴定机构应当具备哪些条件?

(一)注册资金不少于200万元;

(二)从事房屋安全鉴定5年以上，承担过规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;

(四)技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等10人、地质1人，建筑材料、建筑设备各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%;

(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和技术设备、仪器;

(六)取得ISO9000标准质量体系认证。