四会市房屋加建改造安全检测鉴定
房屋加层需要满足以下条件：
1原建筑地基、基础的承载力确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;是计算其基础的承载力,了解基础的类型,确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有的安全系数,并且地基经过一段的承载后,承载力都有所提高。一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
3房屋建筑的整体性在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3. 1 对原建筑的加固一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
3. 2新旧建筑的结合新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
4正确的实际考察及测试在通过阅读图纸认真计算的基础上,进行实际的考察与测试。一是考虑原建筑的施工质量;二是考虑原建筑经一段的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原建筑竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。
5已有裂缝等病害的加层房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的建筑,对病害原因认真分析,并加以缓解后,方可进行施工。
6 结语旧建筑加层考虑以下几点:1) 建筑地基为均匀地基,地基承载力满足要求。2)基础强度、变形满足加层要求。3) 梁、柱、板、墙等构件经计算满足加层荷载要求。4) 构件在经过不少于72 h的加载后,保持不变形和无裂缝、无掉皮、无弯折等破坏现象。5) 对原建筑进行加固。6) 新旧建筑有机地结合为一体。7)对已有病害的建筑认真分析原因,予以缓解。若能满足以上要求,一般建筑即可进行加层施工。
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后满足现行规范的要求。
