西藏危房改造安全检测鉴定标准
房屋裂缝检测鉴定报告项目实例分析：
工程概况
某新建建筑物，为地下1 层，地上13层的办公楼，结构类型为框架—剪力墙结构，于上一年底封顶，次年春节开工。开工后，该楼部分楼层的框架梁及次梁被发现存在裂缝。
检测情况
为了科学的分析裂缝出现的原因，确保结构的安全，对该楼存在裂缝的梁的混凝土强度、梁的挠度及梁体上的裂缝进行了检测。
1) 检测时，工作人员采用TS-160混凝土钻孔机，在该楼的部分次梁上钻取了混凝土芯样，芯样直径为100 mm，混凝土芯样在试验室内加工成高径比为1∶ 1的标准试件，自然干燥后，依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》对混凝土芯样进行现龄期抗压强度试验，检测结果表明，本次所取混凝土芯样的现龄期抗压强度均达到设计要求的混凝土抗压强度。
2)在该楼裂缝数量较多或裂缝较宽且具备测量条件的梁，进行了梁挠度测量，测量结果表明，所测梁的跨中挠度均未超过《混凝土结构设计规范》所要求的挠度限值。
3)裂缝主要表现为两类，一类裂缝为竖向裂缝，裂缝主要出现在梁的中部，形态表现为中间较宽，逐渐向两端收敛，呈枣核形，裂缝宽处约0． 26mm，裂缝主要出现在次梁上;另一类裂缝为斜向裂缝，该类裂缝主要出现在框架主梁上，且以边跨主梁居多，斜裂缝在梁体上表现为“正八字形”，裂缝宽处约0． 26mm，梁体上有轻微的龟裂现象。
4 裂缝原因分析
梁体中部的竖向裂缝为收缩裂缝，裂缝主要是由于混凝土材料因自身体积收缩而形成的裂缝。混凝土是一种具有凝缩特性的建筑材料，通常混凝土在凝结硬化过程中会发生体积收缩。对于框架结构来说，由于受梁端支座的约束作用，梁在发生凝缩时，会在其内部产生拉应力，但混凝土材料的极限抗拉强度较低，当梁内部产生的拉应力大于混凝土的极限抗拉强度时，就会造成混凝土梁开裂。裂缝一般出现在梁的中部，或者构件截面薄弱的部位(例如在设有箍筋的截面，箍筋的存在削弱了构件的截面)，由于受到梁顶部板的约束和梁底部配筋的约束，裂缝表现为中间较宽，向两端收敛的竖向裂缝。由于次梁上的配筋比主梁上的配筋相对较少，次梁上钢筋对混凝土收缩的约束较主梁上钢筋对混凝土收缩的约束差，故此类裂缝表现为次梁上的裂缝较主梁上的裂缝多。此类裂缝对构件的承载力无影响。梁体的斜裂缝主要为构件自重和混凝土干缩共同作用产生的裂缝。试验表明，混凝土构件内力不到30%极限荷载时，便会出现裂缝，裂缝宽度在0． 05 mm ～ 0． 1 mm左右。许多工程的梁式结构等仅在结构构件自重静载的作用下才会出现受拉区开裂或剪力区主拉应力裂缝，这种裂缝对结构的极限承载力没有影响，结构构件还可承受70%～ 80% 的极限荷载; 存在裂缝的楼层是在上一年的7 月～ 8月间施工，当地气温较高且空气干燥，水分蒸发较快，当构件表面失水较快时，构件表面就会出现不规则的干缩裂缝。在结构自重的作用下，主梁梁端承受的剪力较大，且由于边跨梁体失水较快，边跨梁体干缩较严重，故裂缝在部分主梁梁端会表现为斜裂缝。且由于混凝土材料自身的收缩，加速了裂缝的形成。这种裂缝对结构构件的承载力没有影响。抽检的混凝土芯样抗压强度满足设计要求，表明了现有的梁裂缝与混凝土材料强度无关;所测梁的挠度未超过《混凝土结构设计规范》所要求的挠度限值，且裂缝的大宽度仅为0． 26mm，对结构的安全无影响。
结论：
1)该混凝土梁体上的竖向裂缝为收缩裂缝，主要是由于混凝土材料因自身体积收缩而形成的裂缝;梁体上的斜裂缝为构件自重和混凝土干缩共同作用产生的裂缝。
2) 该混凝土梁体上裂缝的大宽度仅为0． 26mm，对结构的安全无影响，建议在进行后续施工时，对裂缝进行封闭处理。
房屋裂缝检测鉴定详细过程如下：
检测项目
通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、初始检测：
取其平均值作为监测初始值 。
根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
2、损坏趋势的监测：
定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
3、复测：
计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。