宁县产权证补办安全检测鉴定内容
1 房屋建筑概况
某钢筋混凝土框架结构建筑建于20 世纪90 年代(丙类建筑) 。平面形状为不规则多边形,长27. 7 m ,宽23. 40 m;共2层,底层层高为5. 0 m ,2 层层高为3. 6 m ,总高度为11. 6 m ,建筑面积约1 050 m2 ,室内外地面高差为0.55m;框架填充墙外墙为黏土空心砖,内墙为粉煤灰砌块。现因改变结构用途,建筑结构使用功能及荷载等均有所改变,需了解房屋的结构及构件的现状,以确保改变用途后该建筑能够满足结构使用安全要求。
1. 2 房屋结构概况
该房屋采用框架结构形式,基础为条形基础,房屋无结构设计图纸。经现场测绘可知:房屋楼面、屋面均采用钢筋混凝土现浇板,板厚120 mm,找平层均为45 mm;框架柱尺寸为400 mm ×400 mm;框架梁主要尺寸有300 mm ×500 mm ,300 mm×650 mm ,300 mm ×600 mm 等;房屋质量和刚度沿高度分布比较均匀,立面高度无变化,为平面不规则建筑。
2 房屋结构检测
2. 1 现场检查
从现场检查结果看,房屋的损伤和缺陷主要包括室内、屋面渗漏,填充墙贯通斜裂缝,梁墙交接裂缝,室内粉刷层破损等。
2. 2 材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土强度进行检测。按照标准GB/ T 5034422004建筑结构检测技术标准,分别对房屋基础,钢筋混凝土梁、板、柱进行回弹检测,检测混凝土强度等级评定为C35。
2. 3 倾斜检测
利用水准仪及经纬仪对房屋进行沉降及倾斜检测。大倾斜率为2. 0 ‰,测点倾斜率未超过GB 5000722002建筑地基基础设计规范中规定的限值4 ‰。
3 抗震鉴定
3. 1 抗震措施鉴定
依据标准GB 5001122001 建筑抗震设计规范(2008 版)的要求,对加层后的结构进行抗震构造鉴定
3. 2 上部结构承载力验算
采用PK2PM软件进行结构计算分析,计算时假定房屋现有损伤全部按等强度原则修复完毕,按结构改建后建模验算;混凝土材料强度等级取为C35,钢筋强度根据钢筋等级按GB 5001022002 混凝土结构设计规范设计强度取值;保护层厚度梁按30 mm 取值,柱按40 mm取值;根据现场实测结果,按空间框架体系对房屋结构进行竖向荷载、风荷载和地震荷载组合下的承载力验算。经计算:底层X 向和Y向的大层间位移角分别为1/ 350和1/ 405 ,不满足现行规范要求; 2 层X 向和Y 向的大层间位移角分别为1/ 750 和1/821 ,满足现行规范要求;振型以平动为主,第三振型以扭转为主,两个自振周期的比值为0. 85 < 0. 9,结构具有较好的抗扭转特性;底层钢筋混凝土柱的轴压比满足规范要求,大部分配筋不满足要求,2层柱部分配筋不满足要求;钢筋混凝土框架梁大部分不满足要求;楼板基本满足要求。
3. 3 基础及地基
采取局部开挖的方法检查基础形式,局部开凿的方法检查基础梁的配筋,基础构造尺寸、配筋、混凝土强度等满足相关标准要求。根据GB/ T5002322009 建筑抗震鉴定标准规定,7度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。经现场检测,被检测房屋基础现状无严重静荷载缺陷,符合上述条件,故不进行地基基础的抗震鉴定。
确定鉴定方案：
一、初步调查
2.1初步调查包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(附录B)等工作。
2.2收集整理的相关图纸资料主要包括:
程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。
2.3初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。
1调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。
2调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境:
(1) 房屋建筑所处环境是正常环境、腐蚀性环境或者高温高湿环境；
(2) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的振动荷载、大量排灰的厂房；
(3) 房屋建筑附近的土方堆载；
(4) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的沟渠、道路、洞穴等；
(5) 房屋建筑周边可能产生扰动地基的行为，如地铁施工、抽取地下水、打桩、深基础开挖、爆破等；
(6) 房屋建筑附近用水设施（如上下水管、暖气管道等）漏水造成的地基浸水。
2.4《房屋建筑安全鉴定初步调查表》应按照委托方提供的图纸资料类型及房屋建筑现状填写。
二、鉴定方案
2.1应依据合同、本市法律法规及现行有效的相关的标准和规范、规程，结合初步调查结果制定检测鉴定方案。方案宜包括（不限于）以下内容：
1鉴定的目的、范围和内容；
2检测鉴定的依据（标准和规范、规程、相关技术资料等）；
3预计查勘现场及鉴定报告完成时间；
4检测项目和选用的检测方法以及检测的部位、数量；
5资料齐全且与委托人（单位）协商确定无需检测的项目；
6影响鉴定结论但无法检测的内容；
7委托人（单位）协助完成的工作；
8检测中的安全措施。
注：检查检测项目一般包括：房屋建筑现状与设计图纸的符合性、房屋建筑外观与内在质量、房屋建筑结构体系、房屋建筑整体性连接构造、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造、墙体砌筑用砖抗压强度、墙体砌筑砂浆抗压强度、构件混凝土强度、构件配筋情况、构件截面尺寸等。
2.2应针对不同结构类型，通过对材料强度、配筋、变形及损伤部位与程度等项目的检测，为结构安全性鉴定与抗震鉴定提供可靠的技术参数。
2.3应针对不同结构类型选取相适应的检测方法和具有代表性的抽样部位，并应重视对损伤严重部位和影响结构安全与抗震性能的重要构件的检测。
2.4对图纸资料缺失但可以通过现场检查检测（包括破坏性检测）予以查明实际状况的，应按照现行有效的相关标准、规范或规程的要求取样检测。
2.5对图纸资料缺失且不易通过现场检查检测予以查明实际状况的（如钢筋强度、节点做法等隐蔽工程），宜向委托人（单位）说明其对鉴定结论的影响。如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜向委托人（单位）说明。
2.6宜与委托人（单位）沟通确定检测鉴定方案（建议采取书面形式确认）。