办理物业管理服务企业资质所需的条件

  一、物业管理服务的内容有哪些：

1、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等；

2、小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护；

3、绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观；

4、保洁服务：保持小区的干净整洁；

5、协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。

  二、办理物业管理服务企业资质所需的条件：

1、必须是提供物业服务的组织，中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照；

国外企业持有有关部门的登记注册证明；公司法人企业营业执照影印件(盖上公司章)，规定年审打印页清楚；

企业章程、公司的管理规章制度和产品标准等文档；

2、包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件；

3、企业计量及检测设备有检定报告；

4、特种设备的年检记录；

5、公司须出示二至五名之上工作人员的资格证书(在其中高处和中央空调Zui少五名)，

资格证书包含具备卫生行政部门授予的职业资格证书、具备产业协会(组织)授予的专业证书、具备大专学校和科研单位的老师职业资格证或技术职称证实；

6、出示近一年来三例有关技术专业新项目证实(新项目协议书或招标方出据的证明文件、附加项目实施方案及影象材料)；必需时，预定当场调查；

7、公司得到光荣称号的获奖证书影印件；

8、出示有效期限的五人之上的个人社保单；

9、特殊殊工种的上岗证书；

10、管理评审、内部审核、客户满意度；

11、企业合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故；

12、符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求；

13、企业简介及现有员工数；

14、企业供销方面的资料； 　　

15、企业人力资源方面的资料；

16、企业硬件方面的资料；

17、服务提供流程图等；

18、清理清理专用设备、设备统计表(关键机器设备出示图像资料)；

19、经营地不动产登记证或租赁协议影印件；

20、会计公司出示的上本年度的财务审计报告或公司开户银行开具发票的银行资信证明；

21、公司法人、关键运营技术人员、营销人员、财会人员的文凭影印件。