深圳满京华盈硕大厦 物业招商 租赁中心 宝安区写字楼出租

租赁面积：121-145-161-228-376-546-1980-2754㎡自由组合

租赁价格：50-55元/㎡

一、项目基础指标

建筑面积： 77914㎡，其中写字楼28000㎡（2-12层）

整层面积：2754/2755㎡

建筑高度：150m 层高

层数：地上34层，地下2层

标准层高：3.9m 

租赁面积：121-145-161-228-376-546-1980-2754㎡自由商务组合

租金：50-55元/㎡

电梯：8部三菱客梯（写字楼专用），2部消防货梯

空调系统：格力VRV中央空调，24小时开放，即用即开，分户计量

使用率：78.16%

外立面：玻璃幕墙+石材幕墙

大堂：独立大堂，双层挑高，净高9米，大理石+石材装修

停车位：地下2层，100：1车位配比

地理位置： 宝安区107国道与松福大道交汇处

二、建面约150万㎡全球生活美学综合体

20载满京华集团以“地产+文化”为战略方向大力发展创意文化地产。满京华国际艺展中心，占地约42万㎡，总建面约150万㎡，有国际建筑设计团队操刀整体设计。分为艺术展览区、创意商业区、美学体验区、家装交易区、公共休闲区、产业办公区、湾区设计学院七大功能区，集商务办公、公寓、酒店、商业、国际艺展Mall、高端住宅、创意文化创业、湾区设计学院于一体的全球生活美学综合体

三、粤港澳湾芯，科创产业引擎

项目踞广深港城市发展轴之芯，北连广州，南接香港，占南中国城市发展轴、经济发展带中央分割点，近享大前海、大空港、国际会展中心三大国际中心价值。并承载海洋新城战略发展重任，将打造高端产业集群，引领粤港澳大湾区科创产业的发展

四、全球千亿产业带，艺展核心驱动力

满京华国际艺展中心，毗邻深圳国际会展中心，在粤港澳大湾区经济一体化持续升级的积极形势之下，将凭借百万方的恢弘规模、先进理念，成为区域产业发展的范本，带动区域产业全面转型

五、总站枢纽11号线直达，高速链接广深港

地铁11号线作为深圳西部发展命脉，承载着深圳前海自贸区与广州南沙自贸区互通共融的国际使命。满京华盈硕大厦坐落于西部黄金发展带，四条地铁（6（建设中）、11、12（规划中）、26（规划中））线交汇于此，项目占据26号线松岗总站优势，全球交通枢纽，助力西部发展。

六、OfficeU+科创产业者

满京华盈硕大厦依托满京华国际艺展中心，将有效整合湾区产业资源，为湾区创业先锋提供高品质、的办公体验。

产业Union+

依托国际会展中心和国际艺展中心的产业整合优势，借势粤港澳大湾区互通共融，带动区域产业全面转型。

人群Union+

依托于国际湾区的规划与产业发展优势，满京华盈硕大厦将汇聚来自于电子科技、互联网、贸易、家居软装等行业的湾区创业精英。

生活Union+

在满京华国际艺展中心的美学艺术基调之上，满京华公寓以全面贴心的服务、独特的美学设计向望去商务精英提供美学生活体验。

艺术Union+

集国际艺展Mall、艺术小镇、艺术工坊、设计博物馆等美学产业配套于一体，将汇聚全球前沿品牌，举办多种国际艺术交流活动，升级湾区商务美学格调。

学术Union+

湾区设计学院由现代设计教育奠基人王受之先生领衔，与北京服装学院、广州美术学院、上海美术学院等国内高校联手打造艺术和设计教育全球性创新基地，打造“设计硅谷”

七、高品质商务美学巨著

 150米高商务范本，彰显湾芯封面形象

9米双层挑高大堂，营造舒适办公体验

100：1车位配比高于国际商务标准2倍，企业泊车无忧

8部三菱电梯（3000：1电梯配比）平均侯梯时间≤15s，打造直交通

原装格力VRV空调，分户计量，收费更透明

单户空间建面约100-2500㎡，打造灵动商务美学空间