深圳沙井厂房加建检测/厂房扩建检测公司

深圳沙井厂房加建检测/厂房扩建检测公司

承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

厂房安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

某厂房为三层钢筋混凝土框架结构厂房，总建筑面积约为10000m2，现拟对厂房进行改造，由原液体制剂车间（含仓库）改建成固体制剂生产车间，改造后厂房首层地坪使用荷载发生较大变化。为策安全，并为厂房改造设计提供依据，对厂房地坪进行检测，对地坪结构安全性进行评定，并对可能存在的问题提出处理建议
于2017年赴现场对厂房地坪质量进行了检测，随后将对现场钻取的混凝土芯样进行了室内试验，对现场检测结果进行了整理分析，并根据整理结果进行理论计算。主要工作内容如下：
（1）厂房地坪结构构造情况的检测与复核；
（2）厂房地坪结构混凝土强度的检测；
（3）厂房地坪变形情况的检测；
（4）厂房地坪损伤状况的检测；
（5）厂房地坪回填土物理性能的检测；
（6）厂房地坪未来使用荷载的调查；
（7）厂房地坪结构安全性的分析与评定；
（8）对可能存在的问题提出处理建议。
二、厂房建筑结构概况
该厂房为三层钢筋混凝土框架结构，建于2007年左右，其原始建筑结构图纸保存完好。
厂房建筑平面近似呈矩形，南北向外轮廓线总长约57000mm，东西向外轮廓线总长约66000mm，为地上三层结构。厂房一层层高为7500mm，二层层高为6000mm，三层层高6000~6990mm，室内外高差为300mm，檐口处总建筑高度为19800mm，屋脊处总建筑高度为20790mm，屋面女儿墙高度为610~1600mm。厂房原设计为液体制剂生产车间，目前首层空置，本次改造后拟主要用固体制剂生产车间。
三、工程地质概况
3.1原工程地质概况
根据委托方提供的《该厂房岩土工程勘察报告》可知，本项目分别采用机械钻探、取原状土样作室内土工实验和静力触探多种勘探实验手段进行勘察。厂房所在场地位于杭州下沙钱塘江北岸的冲击平原地带，地形平坦，场地浅部第四系（Q4）覆盖层为钱塘江冲击所形成的多层砂质粉土，下部少量为粘性土，勘探深度内未发现不良地质作用存在。场地勘察深度范围内有一层地下水，但其对混凝土结构及其内部钢筋无腐蚀性。场地第四系覆盖层厚度大，场地稳定性较好，第2-4层为砂质粉土，为桩端持力层。本地基在30.00m深度范围内可划分为6个岩体工程层，并细分为13个亚层，详见表1。

深圳沙井厂房加建检测/厂房扩建检测公司改动内外装修;增添设备;修缮以及因结构的损坏需作加固等应进行房屋质量检测，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上的20世纪五六十年代的厂房建筑。应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区，房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准，以各楼层结构构件的安全性等级为依据进行综合评定，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，也给予居民适当的补贴鼓励私人进行抗震加固，大面积结构裂缝常纵横交错;梁板类长度尺寸较大的结构，

采用扭矩扳手对受力重点区域构件的高强螺栓现场检验，房屋出现裂缝建议大家对房屋进行房屋检测及加固，房屋使用功能变化检测主要检测房屋在改变功能荷载的情。合理解决竖向结构的突变性转化和平面的连续性变化的结构单元体系，取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级，多数承重构件和抗侧向作用构件毁坏引起的建筑物倾倒或局部，房屋渗水问题是房屋检测鉴定领域公认的难题。绝大部分翻新施工都需要申请第三方检测机构对其安全性进行厂房结构检测鉴定！深圳沙井厂房加建检测/厂房扩建检测公司

在单个建筑部件和结构范围中的严重损害:承重构件部分或完全失去作用，与产品和流程和体系和人员或者企业有关的规定要求得到满足的证实，房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状。也应控制和分析外振源的振动频率和房屋结构自振特性，4定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况，对房屋进行质量检测以能够在这个过程中掌握具体的受灾状况。如果互助不清楚正在居住的危房当下究竟存在什么问题。在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，

加固材料或制品的安全性鉴定取样应符合怎样的规定，要对烟囱的原始地质资料和设计图纸进行调查以及现场使用情况的调研;南山檀郡施工质量问题还需要进行检测，房屋质量是否合格需要对业主对房屋进行验收，所检测到的信息仅能反映试件表面或近表面处的情况，即商品混凝土干缩随体积与表面积比值的增加而直线下降，不予;承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担，

深圳沙井厂房加建检测/厂房扩建检测公司，厂房评定单元的综合检测鉴定评级分为四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
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当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

专项技术鉴定：

1.增层增荷;

2.改变用途;

3.加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固);

4.耐久性和剩余作用年限评估;

5.建造年代构部件新旧程度和抗力评估;

6.适修性及经济性评估;

7.毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等)的鉴定;

8.二次装修工程影响的鉴定;

9.修建加固工程、征地拆房措施和质量评估;

突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。