项目介绍
卓越世纪中心位于深圳cbd南区东南部;西接会展中心,北隔福华三路与财富大厦相望,南为皇岗中学,东有辛城花园和港丽豪园,是cbd的单一业权的商务旗舰项目。由东西两块地(宗地号:b119-0087、b119-0088)合并而成,总占地面积30163.01平方米,两块地之间有规划的南北方向的市政路,地块方正。
本项目规划总建筑面积约46.6万平米,是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造ldquo,深圳cbd超级商务航母群rdquo,深圳这个国际化都市活力的商务会所,引领深圳全新的ldquo,集约式rdquo商务模式。
宗 地 号:B119-0087、B119-0088
宗地面积:30163.01㎡
使用年限:50年
基本配套设施
开发商:卓越置业集团有限公司
物业公司:深圳市卓越物业管理有限公司
物业类型:酒店式公寓/甲级写字楼
主要户型:300-2000平方米
开盘时间:2009-06-01
入住时间:2010-2
占地面积:30163㎡
建筑面积:466000㎡
车位配置:地上30个,地下1550个
大堂高度:15.5米
大堂面积:1376平
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车位:1550个停车位
车位费:1200元/月
容积率:6.9
绿化率:20.00%
出租楼层:出租楼层5--66层
出租面积段: 整层约1900--2100平,大小面积,毛坯或精装修均有
交楼标准:网络地板
使用率:68%,整层约75%
出租价格:280--420元 /月/(含税)
物业费:20元 /月/平
水电费: 水费5.00元/m ;电费1.28元/度
电梯配置:三菱,客体20部(低区3部,中低区4部,中高区5部,高区6部),消防梯2部
通讯系统:光纤 ADSL 无线网络 微波系统
安防系统:IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 系统 停车控制及识别系统 应急电源-照明和扩音系统智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
外立面:玻璃幕墙 铝合金板 石材 金属百叶 瓷砖 涂料
楼内配套:银行 ATM 餐饮 便利店 食堂 干洗店 商务中心 会议室 会展中心
项目定位
地段:位处CBD南区核心地段,西北接城市景观轴和大型商业购物中心,西邻会展中心,地铁一号线与四号线交汇点,周边商务配套齐全;卓越集团作为中国的综合地产运营商,长期致力于深圳CBD开发,先后开发卓越大厦、卓越时代广场一期、卓越时代广场二期、卓越世纪中心,在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量占中心区写字楼开发面积的14.5%;卓越集团秉承“商务美学”的理念,在长期的开发中积累经验,是目前深圳专业的商务地产开发商。
配置:引领时代标准,人性化、舒适、健康、美感的空间,符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性,15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL空间尺度、第四代活性VAV空调、挑空大堂、网络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗辐射双银LOW-E玻璃。
酒店:与国际着名酒店为邻,便捷别商务接待,物业资产和整体档次提升目前的CBD,聚集了30多栋甲级写字楼,聚集深圳40%的银行,60%的证券公司,90%的基金公司,拥有大批保险、物流、中介公司聚集,世界500强企业有超过120家抢注CBD,上千家国内企业在此设立销售及研发总部。集群效应,带来未来无穷的爆发力。