在我国是处在活跃性的地震灾害地区，在历史时间缘故和目前标准的限定下，广州地区不符合抗震等级特性的房子很多存有。因而，对年久中小学校教学楼一部分抗震等级特性较弱开展建筑抗震等级评定至关重要。
一、在我国是一个自然灾害高发的我国
在我国坐落于全世界2个zui活跃性的地震断裂带上：环太平洋和亚欧地震断裂带。依据历史文献，在我国均值5年上下会产生1次7级之上地震灾害，均值十年上下会产生1次8级之上地震灾害。据历史时间记述，全国各地除个别的一部分地域外，都产生过6级之上的自然灾害。改革开放以来，数次的自然灾害导致了极大的财产损失和惨痛的性命死伤，在其中唐山地震和汶川大地震特别是在比较严重。
历经数次地震灾害以后，消防安全教育造成了单位的十分重视。有关的相关法律法规、现行政策和标准、规范逐步完善。建筑抗震等级评定做为在其中关键的一环，是确保住户的人身安全和资金安全的合理方式。
二、 年久建筑抗震等级特性不高
在我国解放初期及解放初期因经济实力及技术实力落伍等缘故的限定，房子基本上沒有选用抗震等级对策，造成建筑抗震等级特性不高，在地震灾害来临时性房子不堪一击。1976年唐山地震中，绝大多数的房子倒塌，大城市基本上夷平。
伴随着经济发展与技术性的发展趋势，房子的抗震等级特性明显提高，但仍有很多房子沒有选用合理抗震等级对策，承受不了地震灾害的磨练。在2008年汶川大地震中，很多房子的坍塌是一个惨重的事例。因而不仅有房子的抗震等级特性应当造成大家的高度重视，建筑抗震等级评定势在必行。
三、抗震等级评定实效性与合理性
很多年来的科学研究和地震工作经验早已说明，历经抗震等级评定后，对房子开展目的性的结构加固，可以使建筑构造都能承受明显的地震灾害功效而不造成比较严重的毁坏，使房子在地震灾害之中地震大幅度降低。
并且抗震等级评定结构加固需要的花费较低。降低拆卸房屋建筑的总数，防止复建导致社会发展极大的财产损失、資源消耗、空气污染等不浪的社会问题。
对砌体结构开展房子安全性评定检验关键的检验內容有：砌墙斩假石、混合砂浆、砌墙抗压强度、砌墙品质及结构及其损害与形变等检验工作中，实际的检验內容应依据受托人检验要求及当场检验标准来明确。
下面房子安全性鉴定中心跟对砌体结构的形变与损害检验开展详尽的內容共享：
填充墙检验构造的形变与损害检验能够分成缝隙、歪斜、基本不匀称地基沉降、自然环境腐蚀、灾难损害及人为因素损害等检验新项目。
房子安全性评定中对砌体结构缝隙的的检验应遵循以下要求:
1.针对建筑结构或预制构件上的缝隙，应检验缝隙的部位、裂度、裂缝宽度和缝隙的总数。
2必需时要去除预制构件批腻子明确砌墙方式、留槎、洞边、管及预制件构件对缝隙的危害;
3针对仍在发展趋势的缝隙应开展按时的观察，出示缝隙发速率的数据信息。
对砌体结构遭受的损害开展房子安全性评定检验时，应明确损害对建筑结构导致的危害，针对不一样缘故导致的损害应按以下开展检验：
1.自然环境腐蚀：应明确导致腐蚀缘故，腐蚀的水平和腐蚀的速率。
2.冻融循环损害：应测量冻融循环损害的深层、总面积。检验位置宜为挑檐、房子的勒角、洒水周边和发生漏水的部位。
3.灾难损害：明确灾难危害地区及受灾难危害的构造预制构件，明确受灾难的水平。
4. 人为因素损害：明确损害的水平。
房子安全性评定的种类明确：1、工业建筑及厂房稳定性评定2、房子安全系数评定3、房子应用性评定4、危旧房屋评定5、房子危房等级评定6、房子应用作用评定7、房子预制构件评定8、精神病鉴定9、房子改造构造安全性评定10、工程施工附近房子安全性危害评定11、房子以安全性突发性事帮应急评定。
下边砖混结构、上端框架剪力墙计划方案。这类种类主要是为了更好地减少增层载荷,在旧房子上一部分选用添充轻质墙产生的框架剪力墙管理体系。选用这类计划方案时上端剪力墙应该有靠谱的钢筋锚固或支撑,一般应融合对旧房加固,宜对老房设细石输送泵,使其与加建中的架构产生总体,进而使架构柱梁落地式,细石输送泵应尽量伸进不仅有房屋建筑户外路面下500mm,或直锚基本地圈梁内,以防止上端剪力墙未落地式,而仅仅在旧楼房地圈梁上联接,导致钢筋锚固不靠谱的不良影响。
下边刚度计划方案、上端为延展性或刚延展性计划方案的砖混建筑结构。该类工程建筑关键用以加设一个很大室内空间的会议厅等。因为该类工程建筑的抗震等级特性差,不适合在地震灾害区建造。在非地震灾害区,应考虑到添加纵墙有充足的承担横着风载荷的工作能力。该类房子在增层时,需从墙体底端起,在室两侧沿房高加设扶壁砖柱,用于提高加建一部分墙面抵御横着水准力的工作能力,扶壁砖柱的横断面应达到加建一部分窗间墙的抗压强度和可靠性规定。或加建一部分加设混凝土结构柱列与旧墙面加设的细石输送泵相接。
房子改造构造的安全性评定。
此种类房子关键为更新改造內部总体构造或是接新建房子扩大载荷等。评定的关键便是核查检算，查验其更新改造前和更新改造后对房子总体是不是造成了危害，是不是达到标准的规定。
（一）房子安全性评定的类型许多，
关键有： 1.房子稳定性评定： （1）对构造建筑质量层面有猜疑的评定； （2）房屋建筑做到设计基准期再次应用的评定；（3）提升房子应用载荷或更改构造布局的评定； （4）房屋建筑更新改造、加建或改建前的评定； （5）房屋建筑发生结构型损害的评定；（6）“三无”、“五无”工程项目的评定。
（二）灾后重建房子损害水平评定：
（1）火灾事故后构造损害水平、残留承载能力及构造稳定性的评定； （2）洪水灾害后砌体结构房子损害水平评定。
3.工程施工附近房子安全性评定： （1）工程施工前的证据保全评定； （2）施工现场及工程施工后的毁坏缘故、水平及安全性评定。4.房子危害纠纷案件评定； 5.风险房屋安全鉴定； 6.生产制造经营地房子安全性评定； 7.建筑构造抗震等级评定；8.房屋建筑修建时代评定。
（三）申请办理房子安全性评定时要递交相关资料 评定种类
1．房子稳定性评定 房子原构造设计图纸或竣工资料（改造构造或加建、改建的需出示更新改造设计图纸或方案设计）等牵涉到地基与基础难题时要出示地质学材料
2．风险房屋安全鉴定 房屋所有权材料等
3．工程施工附近房子安全性评定 筹建工程项目基础类型、基坑开挖状况及基坑工程计划方案；场所地质学材料等
4．火灾事故（洪水灾害）后房子损害水平评定 房子原构造设计图纸，消防安全单位出示的火灾事故数据分析报告等
5．房子危害纠纷案件评定属漏水危害的需出示房子给水排水工程图纸；属邻近建房子危害或品质纠纷案件出示建筑结构工程图纸，地质学材料等。
6．建筑构造抗震等级评定 房子原构造设计图纸
7．建筑物时代评定 房产证和测绘工程图影印件（四）危房鉴定规范
1、为保证 住用安全性，对风险房子的评定有一定的根据， 特制订本规范。
2、本规范适用房产管理单位运营管理的房子。 对企业已有和独享房子的评定，可参照本规范。本规范不适感用以公共建筑、商业建筑、多层建筑及文化遗产保护工程建筑。
3、本规范谈及的预制构件，就是指载重预制构件;谈及的构造， 就是指由载重预制构件构成的管理体系。
4、对无法评定的关键房子或繁杂构造， 应开展必需的检测和检算。
5、组成风险房子的要素全国各地有很大差别时， 全国各地房产管理单位在实行本规范时，能够制订实施办法或补充规定