若液体涂料受微生物污染，会使涂料的粘度下降，产生气体，发出臭味、变色、颜料沉降，之后使涂料完全被破坏。这种现象在水性涂料中尤为突出。
涂料的防腐防霉是一门跨学科的综合问题， 常用的防腐防霉通过物理混合的方法，将杀菌剂分散在涂料体系中，根据水性建筑涂料的特点，理想的防腐防霉剂应具有以下共同特点：
(1) 相容性好：不会引起涂料颜色、光泽等性能的改变。
(2) 广谱高效：对各种微生物都有广泛的抑制和杀灭作用，且高效持久。
(3) 稳定性好：对温度和pH 宽容度高，耐紫外线、抗氧化性能好。
(4) 安全性好：低毒环保，可生物降解。
(5) 低廉易得：来源稳定，。
除了上述共同特点，杀菌防腐剂还应具有快速杀菌能力，防止微生物大量繁殖，产生代谢物和酶。防霉抗藻剂还应该不溶或难溶于水，以免随雨水冲刷流失。
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