使用自有房屋和借用房屋要提供房照,税局会根据房产原值要求企业缴纳房产税。
每年应缴房产税额度:
房产原值×[(1-30%)×1.2%]=房产原值×0.84%
租用房屋,要提供租房合同和租房发票,税局会要求房东按租商用房缴纳各项税费。
每年应交综合税费额度(个人高情况):
房租×[(5.6%+12%)+(1-5.6%-12%)×(1-20%)×10%]=房租×24.19%
当租售比(年房租÷房产原值)小于【0.84%÷24.19%=3.47%】时;
租房综合税要小于自用房产税。
对于那些用自己房子创业的人们,请允许我说一句,感谢你们对税收工作的支持。