深圳市建筑物外立面清洁养护服务企业资质申办

深圳市建筑物外立面清洁养护服务企业资质申办

 日前，深圳市城管局发布《深圳市城管局关于开展城市主要道路建筑外立面清洗工作的通知》，通知要求，即日起深圳将在全市范围内组织开展城市主要道路两侧建筑物外立面的清洗工作。清洗范围包括城市主要道路两侧外观陈旧、表面肮脏残留污渍的建筑物外立面。

一、基本要求

  1、外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。

  2、清洗后无色差、无变色；外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。

二、操作规程 

（一）花岗岩外墙面清洁保养操作规程  

1、 采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释。

2、 在开工前，应在建筑物外墙面底部蕞严重的污染处，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。 

3、对光面花岗岩可用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢湿润、脱离，对特别的污垢可用抹布擦拭；并用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。 

4、对毛面花岗岩用清水对其表面进行冲洗，将表面的灰尘冲掉；再将浸有清洁剂溶液的板刷擦拭花岗岩表面的污垢，使其孔隙中的污垢脱离；再用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。  

5、 用清水对整个外墙面进行冲洗。   

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（二）铝合金外墙面清洁保养操作规程 

 1、采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。  

2、 在开工前，应在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。  

3、用浸有清洗剂溶液的滚筒在铝合金表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器将表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器应擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。  

4、 对楼宇中的铝合金百叶窗式避难层和设备层，应用抹布浸清洗剂溶液擦拭后，用清水冲洗。   

（三）不锈钢外墙面清洁保养操作规程  

1、建筑物外墙底层以上层面不锈钢外墙面清洁保养操作规程  

（1） 采用不锈钢清洁剂，按1：50比例稀释。  

（2） 在建筑物外墙底层以上层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。 

（3）用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洁滚筒在不锈钢表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器刮掉污水，对特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。  

（4）对于建筑物底层以上层面小面积不锈钢结构件的清洗，可用绞干后微带有清洁剂溶液的抹布擦拭，再用清水冲洗结构件表面。  

2、建筑物外墙底层不锈钢外墙面清洁保养操作规程  

（1） 采用中性（PH=7~7.5）的“不锈钢保养剂”，在距离不锈钢表面20~30厘米处喷射。  

（2）用干净、柔软的抹布轻轻擦拭。可在其表面形成一层保护膜；对特殊的污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。  

（3）底层上部（二层以下，二米以上）清洗时，应使用升降机或铝合金人字梯，施工人员应有安全带保护。  

（四）面砖外墙面清洁保养操作规程 

1、采用“钙化清洁剂”（按1：10或1：5比例稀释）、“中性全能清洁剂”（按1：50比例稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。  

2、用以上四种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类与稀释比例。  

3、用浸有清洁剂溶液的滚筒在外墙面砖表面来回滚动擦拭，使污垢湿润、脱离。  

4、用清水冲洗外墙面砖表面，使其无污垢和无清洁剂溶液的残留。

（五）玻璃外墙面清洁保养操作规程  

1、用可稀释玻璃清洁剂，在做过小样以后，确定其稀释比例。  

2、用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飞溅及对其它装饰材料的污染）。把流到结构密封胶缝隙中的污水擦拭干净。  

3、在对建筑物底部外墙玻璃装饰材料进行清洁保养时，底部2米以内的外墙玻璃可喷涂“玻璃清洁保养剂”，用干净、柔软的抹布直接擦拭，在玻璃表面形成保护膜。

   （六）涂料外墙面清洁保养操作规程  

1、采用“钙化清洁剂“按1：5的比例稀释，做出小样，以确定清洁剂的稀释比例。  

2、用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，用清水冲洗。 

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三、外墙清洗保养质量验收要求  

（一）材质质量验收要求  

1、幕墙玻璃、镜面不锈钢  表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。  

2、大理石、花岗岩表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。  

3、铝合金板  表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。  

4、面砖  表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。  

5、彩钢板等金属饰面板  表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。  

6、不锈钢  表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰的光泽。  

7、涂料  表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变化。  

8、水泥  表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。

 实施主体之外，《深圳市城管局关于开展城市主要道路建筑外立面清洗工作的通知》还要求，建筑物外立面应当定期进行清洗翻新。

 具体要求为：外立面为玻璃幕墙或者金属板类材质的，至少每年清洗一次；外立面为面砖幕墙、石材幕墙等其他材质的，至少每2年清洗一次；外立面喷涂涂料的，至少每2年清洗一次；涂料超过保质期的应当重新粉刷，无保质期的，至少每5年粉刷一次。