在我国，受多年来“重施工、轻管理”思想的影响，对已建房屋的定期检查和维护没有得到足够的重视，也缺乏健全的管理制度。检查鉴定往往是在房屋功能明显磨损或严重损坏的情况下进行的。房屋的使用寿命缩短，维护成本大大增加。
房屋鉴定作用防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到影响不同文化程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行分析鉴定来确定房屋是否能够符合安全管理使用技术条件，或采取排险解危措施后继续学习使用。
房屋建筑结构和使用管理功能改变检测技术主要研究针对房屋拆改、加层、变动结构分析以及房屋改变教学设计用途或使用荷载等情况,对房屋现状问题存在的倾斜、变形、沉降、裂缝、构造缺陷、承载能力的程度不断进行度量。为后续进行分析、加固设计、施工维修企业提供信息技术参数。
昌乐县房屋安全检测鉴定第三方单位
房屋质量检测根据检测目的不同分为以下几类:
（1）房屋安全检测；
（2）房屋完损状况检测；
（3）房屋损坏趋势检测；
（4）房屋建筑结构和使用功能进行改变检测；
（5）房屋质量综合检测；
（6）房屋其他类型检测；
（7）空气质量检测。
房屋质量检测的标准都有哪些
(一)所有建设项目已严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求竣工
（二）各专管部门对归口管理的建设项目工程施工质量进行验收，验收资料比较齐全;
（三）建筑工程渣土、施工人员机具和各类企业临时进行建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
（四）具备中国实行封闭式物业企业管理的基本技术要求。
房屋承重检测主要检测流程：
1. 收集与待测房屋有关的施工资料、设计图纸、地质调查报告。
2.根据我们现行法律规范抽检柱、梁、板的混凝土结构强度。
3.根据我们进行承重检测技术规范抽样检查柱子的钢筋配置管理相关工作情况，和钢筋保护层的厚度。
4.检测以及房屋结构框架的柱梁截面进行尺寸、楼板的厚度。
5.查看武汉市房屋结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.将房屋墙体的裂缝的数量、现状分析以及企业分布情况进行管理相关的检测。
7.
8.检测整栋建筑房屋信息是否有倾斜及倾斜程
可房屋安全的条件：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋建筑一般企业不得进行装饰装修。真正需要装修的，应当采取措施进行装修加固，达到安全居住和使用条件后，方可装修整修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计工作单位或者一个具有相应资质等级的设计研究单位发展提出问题设计教学方案，经房屋质量控制机构符合安全技术条件后，方可施工。
4.原房屋改建为公共场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构房屋。
5、因发生发展自然环境灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋进行安全的，房屋所有人应当及时向房屋建筑安全管理机构房屋。
六、建设单位建设桩基、地下建筑、构筑物等大型建筑物或者建设工程，应当在开工前向住房安全机构进入施工区域附近的房屋，并按照规定采取安全防护措施。
本公司力争为客户创造更大价值，为员工工作提供全面发展服务平台，为社会需要承担更多责任，技术为本，致力于更高有效，使企业持续不断发展。