明星科技企业汇聚
一站式生态办公生活
超甲级硬件办公配置
【科兴科学园一期】
出租楼栋：A BC栋
出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合
装修：毛坯+精装修
租金：特价168起！
管理费：16.5元
空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使用率：约80%
标准层面积：1800-2200㎡
层高：3.9m，净层高2.7m
【科兴科学园二期]
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
租金：200元/㎡含税起
管理费：分户19.5元/㎡/月，整层18元/㎡/月
空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调
使用率：约75%
标准层面积：约3000㎡
层高：4.3m，净高2.9m
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付
项目基本参数
总楼层：一期19层；二期43层
大堂高度：11m；约面积：5000㎡
层高：4.3m；净高2.9m
停 车位：5700个
停 车费：600/月
建筑高度：超200m
占地面积：8.5万㎡
办公体量：约60万㎡
商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、娱乐一应俱全）
电梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）高速度达到6m/s
物业公司：深圳正中企业服务有限公司
开发商：深圳科兴生物工程有限公司
地址：南山区科技园中区科苑路15号
地铁1号线：深大站A4出口800m
楼层平面图
一期平面图
二期平面图
区位优势
片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。
毗邻地铁1号线罗宝线（深大站），地铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，引领商务效率。
75-80%超高实用率。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率高可达82%，开发商直租，正中企服高品质管理及运营服务，远超甲级标准。
生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
科兴原味街
配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。
科兴国际会议中心
一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。
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