天桥区幼儿园房屋抗震检测鉴定基本收费标准
幼儿园房屋抗震房屋介绍
四脚落地式
这是木柱人字架坡顶房结构
这类房屋的主要抗震措施有：①在梁柱节点处加斜撑；②屋架间加剪力撑；③山柱移至里墙皮；④隔墙采用轻质材料。屋顶做成泥顶或瓦顶。
硬搁式
砖墙承重房屋结构
主要抗震措施：
①水泥白灰混合砂浆砌筑墙体，砂浆标号应大于10号；
②檐口转角部位可配置适当钢筋；
③中间的两个人字架房屋用螺栓与外墙锚固在一起；
④屋架中间用剪刀撑来加强稳定性。屋面用水泥或粘土瓦制成。
平顶式房屋
① 门架梁柱间加斜撑；
②屋面厚度不超过20厘米；
② 土柱与檐檩间加斜撑；
④内外墙同时咬砌，砂浆标号不小于10号，窗户不要开得太大，窗边至山墙的宽度不小于24厘米；
⑤烟囱不能削弱墙体。
硬山搁檩四出檐式
砖房或土房设计成“硬山搁檩”结构可增加抗震能力
硬山搁檩砖房的外墙厚37厘米，内墙24厘米，砂浆标号不低于10号，在檐头转角和丁字接头部位可适当配用钢筋或8号铅丝，并注意檩条与墙的锚固。
硬山搁檩土坯房可在基础上砌50－80厘米左右石墙或砖墙柱，以利防洪；屋面可做成草顶或瓦顶，坡度为1：2。
二、学校幼儿园房子要做安全检测怎么办----房 屋 安 全 鉴 定 报 告
报告编号（DYJD-2015-34）
| 一、委托单位/个人概况
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单位名称
| 幼儿园 | ||
房屋地址 | |||
二、房屋概况 | |||
房屋用途 | 幼儿园 | 建造年份 | 2004年 |
结构类型 | 框架结构 | 建筑面积 | 约2000平米 |
平面形式 | T 形 | 层 数 | 主体三层，局部四层 |
备 注 | 本鉴定成果仅供房屋作为幼儿园使用时参考 | ||
三、房屋安全鉴定目的 房屋安全等级 | |||
四、鉴定情况 该房屋主体三层，局部四层，框架结构，塑钢门窗，外墙面为涂料墙面，屋面为平屋面，现对作为幼儿园使用的房屋进行安全鉴定。经现场勘察检测：该房屋地基基础承载力基本稳定，未发现因地基基础承载力不足引起的倾斜、位移、裂缝等现象；基础与承重构件连接牢固，墙体砌筑基本平直，承重构件受力比较明确，梁、板、柱连接牢固，截面选择合理，未发现倾斜、变形现象；外墙局部存在风化、侵蚀现象，女儿墙未发现开裂现象，室内局部墙体存在开裂现象；门、窗基本完好，室内装饰基本完好。 | |||
| 五、损坏原因分析 缺乏日常维修养护。 |
六、鉴定结论 根据有关规范条文，该房屋结构承载力满足使用要求，可评为完好房屋。 |
七、处理建议 正常使用，并加强房屋的日常维修与养护。 |
三、本公司除办理楼房承重能力检测鉴定报告，还具备以下检测鉴定能力：
一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、鉴定：分工业建筑鉴定、民用建筑鉴定、古建筑鉴定、高层建筑鉴定等。三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。
三、房屋建筑安全性鉴 定工作内容
房屋建筑初始资料调查；基础承载力状况分析；承重结构构件变形、开裂、倾斜等勘查；非承重墙、屋面、楼地面变形、开裂、倾斜、渗漏等勘查；装修和水电设备损坏情况；房屋建筑的损坏情况、鉴定结论和处理建议等。
四、学校幼儿园抗震房屋安全检测说明：
1.从事房屋建筑安全性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工
作内容、鉴定完成、违约责任等条款。
2.房屋建筑安全性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型，将单价乘以相关
调整系数计算。民用建筑每次单栋收费不足3000元按3000元收取、民用建筑单套（间）不足1500元按
1500元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10
万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑，
按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积
乘以1.33计算。
3.在有毒或超常规高、低温等特殊环境中开展房屋建筑安全性鉴定技术服务工作，增加20%收费。
4.因房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要、司法鉴定等，可根据工作难度和工
作量等情况，适当增加收费，具体费用由委托方与被委托方在合同中约定。
5.构筑物的安全性鉴定收费，可根据工作难度和工作量等情况，由委托方与被委托方在合同中约
定。
6.开展房屋建筑安全性鉴定技术服务时，涉及超出附录B“房屋建筑安全性鉴定工作内容”的工
程质量检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
01 框架结构平均重度大致规律？
采用轻质砌块的常规框架结构6、7度区平均重度为12~13KN/㎡，8度区为13~14KN/㎡；当内部隔墙少时取低值，当内部隔墙多时取高值。
02 框架结构需要控制哪些整体指标？
需要控制层间位移角、位移比、抗侧刚度比及楼层受剪承载力比，不需要控制周期比。剪重比、刚重比很容易满足规范要求的。
03 框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力比不满足规范怎么办？
当底部层高较大时，特别容易造成框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力不满足规范要求。此时，一般采用加强层高较大楼层框架柱和框架梁的截面，必要的时候需要改变结构体系，采用框架-剪力墙结构。
单独在底部层高较大楼层处设置剪力墙或斜撑的方法在计算结果上解决上述问题，但使得结构体系较为怪异，底部为框剪结构上部为框架，这其实并不妥当，相当于超限工程。
01 梁纵筋有哪些规定和要求？
1）每排纵筋的摆放的大根数应满足《砼规》9.2.1条要求；梁纵筋直径不宜小于12mm，选用的梁直径应与梁截面相适应，考虑抗震结构的延性及结构构件的抗裂要求，不宜选用直径很大的钢筋，梁底筋少根数，当梁宽b≤200时为2，b=250~300时为3，b≥350时为4，当b≥400时应考虑满足箍筋肢距而取相应的少根数。
2）梁纵向受拉钢筋的小配筋率应满足《砼规》11.3.6条的要求；梁端纵向受拉钢筋的配筋率不宜大于2.5%，梁的纵向钢筋的配置，需满足《抗规》6.3.4条第1和第2点要求；
3）梁端截面底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，应满足《抗规》6.3.3条第2点要求；此条容易因悬挑端上部纵筋伸过支座内侧后，造成内侧梁端截面底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值不满足及内侧支座受拉钢筋配筋率大于2%时，不同的抗震等级对应的箍筋小直径没有增大2mm；
4）钢筋的直径级差。同一截面内的梁底或面筋(指受力筋)，其直径不宜相差两级，如Ф20可与Ф18,Ф16并用，但Ф22不宜与Ф16并用。
5）通长筋与架立筋的使用原则：《抗规》6.3.4
