济阳县房屋安全检测鉴定公司
常见的房屋安全鉴定形式有哪些：
1、建筑信息工程施工质量的鉴定是评价其与设计发展要求的符合程度，建筑企业工程项目设计教学质量的鉴定是评价其与强制性标准规范下限要求的符合不同程度，这种鉴定工作的风险较小。现有建筑物的鉴定是对其安全性、适用性、耐久性和环境质量进行评估，风险较高。目前我国对于企业既有建筑的安全技术鉴定，采取的是照搬现行设计进行规范的设计相关规定并允许一些重要作用的取值降低，或允许指标降低。由于完全符合现行设计规范要求的建筑也会倒塌或严重受损，这种鉴定方法必然会给鉴定机构带来很大的风险。严格来讲，照搬现行系统设计进行规范相关规定的设计研究方法并不适合既有建筑的鉴定。《工程结构可靠度设计标准》指出，在现行结构设计规范基本规定的基础上，利用设计规范的不确定性储备来评估结构的实际状况，也要弥补现行规范的不足。所谓弥补现行法律规范的不足问题就是要进行一个不可抵御灾害和抵抗偶然作用分析能力等的评定。
2 不可抵御灾害的评定
森林火灾、草原火灾、岩崩、滑坡、泥石流、河道洪水等属于建筑结构不可抗拒的灾害。对于这类建筑应建议采取搬迁的处理技术措施，对于一个短期不能搬迁的建筑可提出问题进行自然灾害监测的建议。
3、抵抗偶然作用能力的评定
建筑物结构的意外影响包括罕见地震、建筑物火灾、碰撞、爆炸等。建筑企业抵抗罕遇地震作用的评定应按《建筑工程抗震结构设计进行规范》的规定执行。建筑抵抗火灾、爆炸、碰撞等意外作用的能力，评价结构在意外作用后能否避免倒塌和连续倒塌。目前我国许多问题研究工作单位均提出房屋建筑抗倒塌评定的模型。具有相应承载能力的单位，在个别构件丧失承载能力后，也对其他构件的承载能力进行评估。此时，未破坏结构构件和连接的承载力可按下式进行分析评定:
Rk，e ≥ Sd（1）
Rd，e ≥ Sk（2）
式中:Rk，e为构件或连接结构承载力的特征进行评定值;Sd为作用以及荷载影响效应的评定值;Rd，e为构件或连接资源承载力的评定值;Sk为作用效应的特征分析评定值。所谓文化特征进行评定值是不考虑分项系数的数值，而评定值是考虑分项系数的计算值，相当于一个设计技术规范的设计值。在计算影响时，排除风、雨、雪、地震等影响。楼板活荷载应有一个验证过的频率值，并可考虑到楼板相关面积的减少。计算环境承载力时，对于一个构件可利用设计发展阶段的不确定储备。在锚固和连接方面，不宜在设计阶段使用不确定储备。
4、结构进行承载力的评定
在结构承载力的鉴定中，设计阶段不确定问题的储量，如材料强度特征值的储量、构件承载力特征值的储量等。，适当利用以达到尽可能避免加固的目的。在我们利用通过这些不确定性储备时，要充分发展考虑影响作用不准确性问题:例如屋面雪荷载、公共文化建筑进行疏散通道的活荷载和围护系统结构的风荷载等的不准确性。
现场查勘与检查工作的要点与要求：
检查建筑物外观时，应当调查和鉴定下列内容：建筑物的结构体系及其高度、宽度和层数；建筑物的倾斜和变形；场地类型和地基变形；建筑物外观的损坏和破坏；建筑物附着物的设置和破坏现状；建筑物及其周围的疏散出口情况。
对建筑企业内部管理进行分析检查时，应对自己所有数据可见的构件信息进行产品外观损伤及破坏社会情况的检查，并着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏、震前已有的损坏与震后的损坏；对重要作用部位、关键构件及连接，应剔除其表面装饰层或障碍物之间进行全面核查。
其中，对多层砌体建筑和砖混民房进行震害检查时，应着重检查承重墙、楼、屋盖与楼梯间墙体构件及墙体交接处的连接构造；砌体结构的整体牢固性（包括纵横墙拉结、圈梁与构造柱设置的完整性。
和全闭合性、楼板与墙、梁联系的牢固性）；圈梁、构造柱的设置与连接方式构造；承重（包括自承重）构件的损坏与非承重结构构件的损坏问题以及沿灰缝发展的裂缝与沿块材断裂、贯通的裂缝等，并注意进行检查非承重墙和容易发生倒塌的附属建筑构件。
对钢筋砼框架结构房屋信息进行分析检查时，应着重检查制度框架柱、框架梁和楼板以及研究框架填充墙和围护墙。检查时，应着重进行区分研究主要包括承重结构构件及抗侧向相互作用以及构件的损坏与非承重构件及非抗侧向压力作用影响构件的损坏；一般出现裂缝与剪切裂缝、有剥落或压碎前兆的裂缝、粘结滑移的裂缝及搭接区的劈裂裂缝等。
检查高层钢筋混凝土结构时，应重点检查框架柱、梁、抗震墙和连梁，检查建筑物的填充墙和挡土墙、屋面梁、板和框架，以及突出屋面的结构构件和设施。
检查底部框架砌体房屋时，应重点检查底部抗震墙和底部框架柱，检查易倒塌的框架梁和顶部砖墙及其附属构件，检查两种结构的节点和托墙梁框架的损坏情况。检查时，应区分不同底部进行抗震墙的损坏与填充墙的损坏。
对多层内框架砌体房屋信息进行分析检查时，应着重通过检查其结构管理体系、承重墙体、顶层设计墙体，并检查内框架柱、梁及柱头、梁端的损坏；支承处墙体出现开裂等，以及非承重墙包括企业纵向发展外墙（墙垛）的损坏经济状况。
在检查单层钢筋混凝土柱厂房时，重要的是检查屋顶和屋顶支撑、顶部与屋顶的连接、天窗框架、柱与墙(挡土墙)之间的支撑，并注意高低跨度密封墙、山墙顶部和女儿墙密封檐墙等的情况。
对单层结构砌体柱厂房设计进行分析检查时，应着重通过检查以及砌体柱（墙垛）、纵墙和山墙，并检查屋盖及其与柱的连接。
巡视单层空房时，要重点检查山墙、大厅与前后大厅的连接、大厅与前后大厅的承重墙、舞台入口处的大梁等；对于电影院、市政厅等，还应检查舞台入口处的悬挑墙和屋面。
对传统企业简易程序结构部分民房之间进行分析检查时，应着重通过检查木柱、砖、石柱、砖、石过梁、承重砖、石墙和木屋盖，以及其影响相互间锚固、拉结情况，并检查非承重墙和附属建筑构件。