深圳前海地址托管需要注意哪些事项，房产证可以作为凭证吗？

深圳前海地址托管缘由，是因为前海自贸区成立后，办公场所少，为了吸引企业快速入驻，提供一个地址进行托管。并且所有在前海入驻的企业均可以使用这个地址，这就是前海地址托管的来历。

刚办理深圳前海地址托管流程比较简单，但需要注意以下细则：前海管理局规定从2018年8月10日起，场地证明不再作为办理地址托管的地址证明材料。刚办理前海地址托管仅接受深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。需要注意的是：

1、刚办理前海地址托管签订的合同有效期只有3个月；

2、后期续签深圳前海地址托管，应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中，前海托管地址的租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期

3、办理住所托管的企业及其法定代表人、股东不能被列入失信被执行人名单或存在有关不良记录；

4、同一自然人担任企业法定代表人的住所托管企业不能超过10家。

前海地址托管企业每季度须登陆“住所托管业务系统”确认或更新信息，请按时登录操作，连续两个季度未登录或更新信息的，将视为企业失联，移交深圳市市场和质量监督管理委员会依法处理。

现在前海对地址要求越来越严格，尤其是金融公司的处置，让很多公司都无所适从，专、业的办理机构找腾博邹先森，16年的前海自贸区服务经验

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