（通用版）惠东县大中小学校房屋检测鉴定报告
1．为办理公共营业场所行政审批提供依据
（1）幼儿园、新办学校、培训机构
根据教育行政部门要求，开办教育机构需要进行房屋整体的安全性鉴定，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。
（2）养老用房
根据我国现状，民政部门鼓励使用闲置房屋发展养老事业，尤其是广大农村无证房屋，为确保安全，为审批证照提供依据。
（3）宾馆
目前很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前和改造后需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定，确保公共场所的安全，为特殊行业审批提供依据。
（4）其它公共性营业场所的安全鉴定，比如电影院、游戏厅、网吧、餐厅、酒吧等。
2. 房屋改造可行性、安全性检测鉴定
房屋改造，通常涉及建筑物顶部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为建筑物后续使用安全，应进行相应的检测鉴定。事先需要对原结构的质量进行检测，对改造方案进行安全和可行性鉴定。当加固完成后，为加固质量，也应进行加固后的整体进行安全检测。
3. 房屋使用中出现问题、排除隐患
房屋出现构件开裂、楼体倾斜、明显变形等情况时，应及时进行检测鉴定，避免事故。
4. 灾后房屋鉴定
火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行检测鉴定，评估损伤程度，鉴定是否影响安全，为后续继续使用或加固提供依据。
5. 老旧房屋健康体检
一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或超过50年时，为安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定，发现隐患时，应及时采取措施。
6. 危房鉴定
、部队、国有企业等所属大龄房屋，当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。