中广核大厦写字楼物业招租

基本信息

物业名称：中广核大厦

物业类别：标准写字楼

物业级别：甲级

物业地址：福田深南大道与彩田路交汇处

开发商：中国广东核电集团有限公司 

所属商圈：福田中心区

建筑面积：157490平

标准层面积：2000平米 

物业公司：中核物业

物业管理费+空调费：30元/平/月

项目介绍

      中广核大厦位于深圳市福田区深南大道和彩田路交汇处西北部，是深南大道由东往西进入深圳市CBD(中央商务区)中心区的门户位置，西侧紧邻海关信息中心、凤凰大厦、安联大厦、诺德中心、经贸中心、生命保险大厦、深圳市民中心、平安国际金融中心、福田科广场、大中华国际金融中心等。南侧相隔深南大道为星河国际，是深圳市的行政、文化、商务、金融中心的黄金地段。

      中广核大厦是集团自筹资金建设的综合性办公大楼，项目占地面积10135.29平方米，总建筑面积157490平方米，计容积率建筑面积131700平方米，其中商业面积5000平方米，展厅面积3000平方米，办公面积123700平方米，容积率≤13，覆盖率≤60%，共两栋24层至39层高的办公楼，建筑高度约177米。

      中广核大厦项目设计用建筑的型体和空间组织来表达建筑在节制和内敛之中蕴藏的能量。使总部大厦远观有清晰简明的形体轮廓、近观又有丰富多变的肌理层次。两座大楼形体尽量向东侧充满基地，并且在平面和空间上相互交错，大限度地利用东西两侧景观资源的形成两楼空间咬合，互动的整体形象。

      中广核大厦建筑立面肌理在简洁的体型之中传达数字化的美学特征，整个建筑外部又似乎成了一个可以容纳无限变化的显示屏、外墙采用金属质感的较深沉的色彩强化了大型企业总部的形象特征、展现出其所具有的严谨、稳健又紧扣未来的国际化企业形象。以单元化、标准化规模的重复以及变异组合发展出一整套建筑立面语言体系，建筑表面弃用大量的玻璃幕墙而回归到窗墙体系，以塔楼窗洞大小，方向的变化以及凹凸、构成逐渐过渡到裙楼部分的网格裂变和延展并以此支撑起悬浮空中的几组公共空间、用一种匀质模块基础上的单元渐变以及局部剧变的空间构成体系暗示了核电作为未来能源支柱产业的形象特征、夜晚、灯光透过变化的格网呈现出聚集的晶体般的表面。