一、条件：
在具体的实施过程中，政府与社会资本通过签署合作协议，按出资的比例组建了SPV，而SPV负责提供小镇的一体化开发运营项目，待特色小镇建成深圳私募股权公司代办以后，通过政府购买服务的方式移交给政府，社会资本退出。
二、要求：由于上市企业在项目资金的使用方面往往会更加的灵活，并且能够以更低的成本进行工程建设，这还会提高工程建设中资金的使用效率。其主要模式为政府委深圳私募股权公司代办托当地政府融资平台作为出资人代表，联合商业银行、社会资本组织发起设立。
三、费用：二、PPP基金
PPP基金，一般是指围绕PPP项目投融资设立的基金。在银行贷款作为主要融资方式相对有限，金融机构对PPP风险识别能力有待发展，资产证券化等创新工具处在探索发展阶段的情况下，基金作为比较成熟的投融资管理载体，出现并且运用于PPP项日融资中是符合现深圳私募股权公司代办阶段融资要求的。
在该模式下由基金管理公司和投资人组建的投资决策委员会，政府财政部门负责对项目进行初审，投委会则负责审定通过，并且终由基金管理人与项目公司签订协议。
