中央空调因为其舒适性和节能性更多的用于公共场所，一般应用场景为医院、超市、商场、写字楼等大型公共场所，室外机组体型巨大，供应整栋楼的空气冷暖需求。
它有着制冷均匀舒适度高、节省空间外形美观、故障率低寿命长、能耗比高节能强等优点，但是它也有许多不足之处，当然让人难受的还是中央空调的清洁和维护。
中央空调使用的时间久了，机体内难免会积累大量灰尘，温暖湿润的环境也十分容易滋生细菌、霉菌、病毒等各种微生物，由于出、回风口与整个室内形成一个相对封闭的空间，灰尘及病菌会随风吹到房间各个角落，造成室内二次空气污染。
同时，某个房间的病菌也容易随着空调循环风吹到其它房间形成交叉感染。另外，灰尘等附着在管壁，还会造成风阻加大，额外损耗能源。
商用如何进行清洁和维护
中央空调清洗，一种对中央空调系统整体进行清洗除尘清洗方案。中央空调清洗范围包括：通风管道、风机盘管、主机、水系统、风柜、冷却塔清洗等。
清洗前，
清洗施工单位
应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案
商用中央空调系统的清洁过程
首先在风管适当部位开两个施工孔(用于放置摄像机器人、封堵气囊等)，在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端。
再用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内，选择适当的清洗毛刷，用软轴毛刷进行管道壁清洗。
清洗以后，放入摄像机器人拍照记录，确认清洗质量。得到认可后，在清洗过的管道内喷洒消毒剂。
后，再用相同材料重新封闭开口处，定期清洗商用中央空调，不仅可以减少空调的耗电量，还可延长其使用寿命。
而不按标准清洗的商用中央空调比清洗后的中央空调耗电量要增加很多，消费者应严谨以上商用中央空调清洁四大误区，正确合理的清洗商用中央空调，重视清洁和消毒，不要让它成为你的健康隐患。
接下来，由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量，并检测风管清洗消毒后的空气质量，根据施工详细记录整理出报告呈送给客户，至此，清洗工作全部完成。
室内、外机的清洁工作相对简单。室内机：把风口拆开，将滤网取下来，用水和毛刷或高压水枪将滤网清洗干净，待晾干后，重新装回即可。