1、拆迁评估公司：拆迁房地产评估由哪个部门负责？
2、拆迁评估公司：拆迁公司评估费的标的是什么？
找一个专业的答案，我会有很长的经验！
3、拆迁评估公司：当居民需要拆迁时，评估公司如何评估价格？
拆迁估价一般采用市场法。如果不符合采用市场法的条件，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明理由。
拆迁评估公司：拆迁的时候评估公司可以自己找吗，专业的拆迁评估
4.评估公司应如何确定？房屋被拆除，但评估公司由征用方确定。这合法吗？
5.拆迁评估公司：评估公司和拆迁办公室是否合法？
这**是违法的。这种评估缺乏独立性和公正性。你可以拒绝签署协议。
6、拆迁评估公司：评估公司与拆迁公司有什么区别？
拆迁公司与您签订拆迁补偿协议，评估公司评估您地上物品的价值
7、拆迁评估公司：房地产评估：如何选择房屋拆迁评估机构
但在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范。这一现象已成为当前拆迁工作的重点。1、“推荐”选择评估机构，拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位，被拆迁人处于从属地位。被拆迁人获得的赔偿由拆迁人支付，拆迁人有权支付赔偿金。从民法的角度来看，拆迁是一种平等的民事法律关系，但从权利义务的性质来看，它自然形成了权利义务的主次关系，形成了法律关系中主体、客体和内容之间的关系。在建设项目的房屋拆迁工作中，只有一名拆迁人，而拆迁人有几个相对人，即被拆迁人。如果被拆迁人因评估机构的选择而选择被拆迁房屋，则有可能在同一拆迁项目中有两个或多个甚至多个评估机构参与评估。这样既不利于拆迁管理，也不利于评价标准的平衡和实施过程中的可操作性。拆迁人应当向被拆迁人公布具有相应资质等级的评估机构，包括：房屋拆迁评估资格证书、有效的工商营业执照、评估人员个人评估资格证书、，房屋拆迁评估机构的机构名称、技术质量概况、房屋拆迁评估报告标准化样本等。评估机构公示的目的是让被拆迁人了解评估机构的合法性、专业技能和社会声誉。拆迁人在选择评估机构时，应当组织召开由被拆迁人代表、评估机构和拆迁管理部门组成的“听证会”，积极推荐合适的评估机构，供被拆迁人参考。被拆迁人代表无异议的，予以确定。被拆迁人代表过半数不同意的，拆迁人可以另选评估机构征求被拆迁人代表的意见。在选择评估机构时，拆迁人一次只能推荐一家，这很容易确定。我们称这种选择方法为“推送”选择。2、评估机构采用“抽签”方式选择。当拆迁人与被拆迁人不能就评估机构的选择达成一致意见时，拆迁管理部门应当介入。根据规定，拆迁管理部门有权对拆迁人、被拆迁人、拆迁实施单位和评估机构进行监督管理。当拆迁人与被拆迁人因评估机构的选择而产生矛盾时，拆迁管理部门应在公示的评估机构名单中抽签确定评估机构，这是法律上的“救济”手段以“抽签”方式选择评估机构时，拆迁管理部门应邀请司法公证机关对现场进行监督，并对抽签的手段、程序、方法和结果进行全过程监督。抽签结果应当公告，并出具司法公证文件。3、“可选”选定评估机构所谓“可选”选定评估机构是指被拆迁人对原评估报告有异议，经申请复核仍有异议的，被拆迁人可以选择公示合格的评估机构，按照相同的计算标准重新编制评估报告。个人选择评估机构的方式不同于自由选择。其限制条件是必须具备评估资质，评估人员必须具备评估资质，评估标准的执行必须符合实际，符合被拆迁房屋所在城市房地产市场类别质量差和基准价值。自行选择估价机构的前提是，当事人对原估价结果提出异议。如果在对估价机构进行解释和解释后仍有异议，双方可自行选择估价机构。通过“自行选择”选择估价机构的结果是可能有两个截然不同的估价结果。当评估结果不一致时，应由评估专家委员会进行评估，而不是由双方选择。评估专家委员会的评估基于评估的公正性、合理性和客观性。评估结果不一定是**评估报告或低级评估报告。应当说，鉴定专家委员会的鉴定结论是机构的鉴定结论，具有一定的公正性和合法性。评估专家委员会的立场应当是维护拆迁双方的合法权益，维护两个评估机构评估报告的严肃性。其立场等同于裁判员的立场，双方应无条件接受裁判员的决定。评估专家委员会判定的有效评估报告也应向拆迁人和所有被拆迁人进行公示和告知，以消除争议，确定评估专家委员会判定的评估报告生效。通过对当前各地拆迁动态情况的分析，城市房屋拆迁矛盾已由过去的安置矛盾转变为当前的估价矛盾。原因有三：一是社会主义市场经济发展中不可避免的利益矛盾；二是人们的价值观念发生了根本性变化；第三,人们的法制观念不断增强。房屋拆迁估价已成为全社会关注的热点问题，这告诉我们从事房屋拆迁的机构必须提高认识，尽量减少拆迁矛盾选择评估机构的基本原则是公开、公平、公正；基本程序是先采用“推荐型”和“大测试型”，采用“彩票型”，实施“可选型”。这样可以提高评估机构的选择率，保证社会稳定，保证城市房屋拆迁的顺利进行。
