物业管理服务企业资质怎么申请

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理服务企业资质

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（一）企业法人营业执照原件及复印件；

（二）企业设置经营业务管理机构、配备专职技术管理人员的文件和技术服务组成人员明细 表；

（三）企业主要负责人、项目负责人和技术人员考核合格人员名单、考核合格证书复印件；

（四）企业特种作业人员名单、操作资格证书原件及复印件；

（五）企业管理人员和作业人员年度培训计划、培训考核人员明细；

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的基本的管理和服务。

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理