物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物；办公楼内部各单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利条件。另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间，这样的环境不仅给人创造了一个舒适的温度，同时，也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境，这将导致目前很多办公楼内蟑螂非常严重，特别是德国小蠊已成为办公室的严重害虫之一。为此，当前写字楼灭鼠和写字楼杀蟑螂是当前许多物业公司迫切的需求。老鼠咬电线，影响写字楼内租赁单位的用电需求，
终导致客户单位停止办公。
因虫鼠害入侵营业区域，使客人受惊吓或造成客人人身或物品损坏，终导致客户要求赔偿，给酒店品牌及日常营运带来了直接的冲击及损失；虫鼠害入侵酒店食品操作区域——厨房，给酒店食品安全带来巨大风险；鼠类破坏酒店电路系统，引起停电，给日常营运带来影响，根据环境不同甚至存在引发火灾的风险。虫鼠害携带危险微生物，可传播鼠疫、痢疾、登隔热等，给酒店工作人员及客户带来人身安全风险；鼠虫害入侵室内，破坏酒店物品及设施，造成直接经济损失；主动入侵：外围虫鼠害当外围温度及天气发生变化时（如温度忽高忽低、大风及雨天等）或虫害的生理需求（寻找食物及栖息场所），都会通过不同的通道向室内扩撒（如门、窗、孔洞等）入侵酒店区域。
叮人凶猛，但飞行距离短，主要集中在繁殖地100内，可传播登革热、乙型脑炎、疾控肯雅热等，主要孳生在天然积水和小型容器中，如缸、罐、罐头盒、花坛、竹筒、树洞、饭盒、废弃轮胎、盆景、堵塞的楼顶笕沟等处。生态与环境治理：蚊虫都孳生于水中，不同性质的水质和积水类型孳生不同的蚊虫。治理或改造孳生地是防蚊的治本措施。青蛙、蜻蜓、蜘蛛、壁虎等天敌。常用：敌敌拟除虫菊酯顺式氯氰菊酯、胺菊酯、氯菊酯、残杀威、倍硫磷、球型芽孢杆菌、苏云金杆菌药液。杀蚊幼：对积水喷洒倍硫磷、双硫磷球型芽孢杆菌、苏云金杆菌药液。杀成蚊：超低容喷雾、滞留喷洒、烟雾重杀。使用超低容喷雾，能快速杀灭成蚊