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一、处理设施资金缺口的标准更低
融资租赁业务是利用融物的形式来达到融资。类似设施“按揭”、“分期付款”购置;针对政府机关(及特大型企业)的公共基础设施工程项目,融资租赁业务又相当于“BT(建设-移交)形式”。融资租赁业务运营模式为承租方(企业、个人)自筹经费10%~30%(租赁保证金和首付款),租赁公司融资或垫资购置企业制定的设施(制定设施的型号规格、制造和销售公司、价格)交承租方使用,承租方按月或按季付清租金后,设施通常归承租方所有。
从信用的角度讲,银行信贷要达到70分才能放贷,融资租赁业务对60分的客户就可以成交。对负债比例高,前三年经营效益差,仅有订单者,银行信贷进入难而融资租赁业务可操作。1.对中小企业融资的硬标准更低;2.对大型(优质)企业,自筹资金比例低;3.可(部分)免除抵押担保。
二、盘活已有设施(厂房)的融资比例更低
针对已有设施的企业,融资租赁业务相当于“设施抵押”贷款。绝大部分银行不接纳设施抵押,设施zui多只能做为房地产抵押的填补,且抵押率仅30%~40%,而从租赁公司利用回租形式可融到设施现值的70%~80%,甚至90%~的资金。
三、设施类产品的促销运用更广更灵活
四、做为特有的财务工具能够 推迟缴税,优化报表,扩大融资
1.加速折旧,推迟交税;2.优化财务结构,制度粉饰报表;3.拓宽融资渠道,扩大融资空间;4.减低工程项目到的资金标准,扩大资本的放大倍数。