房地产水土保持方案编制 中科检测

房地产类生产建设项目特点

2 项目建设特点

（1）项目选址及用地情况。城镇房地产业通常包括两类，一类是旧址改造类，含大量拆迁工作；另一类是新址新建类，土地扰动强度通常较大。旅游和休闲型房地产通常依山傍水，对水系、植被、地形等破坏严重。

（2）项目组成。通常项目构成相对简单、集中，主要由建构筑物、道路广场、雨污排水和景观绿化四大部分组成。

（3）土石方工程。项目景观绿化填土用土要求高，一般存在土石方临时堆放、建筑垃圾处理、土方运输和综合利用等问题。

水土保持方案编制过程中需要注意的问题

2 水土流失防治措施

由于房地产项目的特殊性，其建成后的工程措施及植物措施通常在主体工程中已有完整的设计，且其建设标准高，水土保持方案中需进行设计的水土流失防治措施主要为项目施工期间的临时防护措施。

2.1工程措施

房地产类项目的水土保持工程措施通常为主体工程已列的雨水排水工程、边坡挡护工程、土地整治工程等。需要在水土保持方案中新增的工程措施设计不多，通常对主体工程已列进行复核、分析评价即可。

2.2植物措施

房地产项目通常都会有配套的园林景观工程，其建设标准高，主要以舒适、美化为主，由专门的园林景观设计师设计。水土保持方案编制中主要需要分析其水土保持功能，并且对其提出植物种类的建议，尽量乔灌草结合、针阔混交，强调园林景观工程的水土保持功能。

2.3临时措施

由于房地产项目自身的特殊性，通常其的工程措施及植物措施建设标准高，水土流失防治功效好，水土保持方案中需要新增的设计内容不多。其施工期间土壤扰动剧烈且集中，其施工期间的临时防护措施的设计是水土保持方案编制过程中的重点。

     中科检测有多年的弃土场水土保持方案编制经验，211/985专业技术团队，从事房地产水土保持方案编制工作。