保理公司监管趋严，海南自贸港成注册地
目前，国内各地对商业保理行业的监管趋严，相关政策不断出台，北上广深等一线城市均已停止保理企业注册。在全国商业保理行业全面规范整改的大背景下，有一个地方却对保理行业保持着欢迎和全面开放的姿态，这个地方就是海南。
海南自贸港的成立让企业的注册条件限制放开，在各地严加监管的背景下，在海南设立商业保理企业是投资者的较好选择。
海南商业保理公司注册政策依据
海南省地方金融监督管理局关于印发《商业保理公司备案与监管暂行办法（试行）》的通知，里面详细列明海南商业保理公司注册，以及审批单位和审批条件。
关于对位于海南省的商业保理企业具有监管审批权限的部门是海南省地方金融监督管理局，可授权地市金融局代监管，地市级金融局无审批权。
海南商业保理公司注册条件
1、主出资人（即持股比例Zui高的出资人）应当为企业法人，且在申请前1年总资产不低于5000万元。
2、注册资本不低于3000万元人民币，全部为实收货币资本，且来源真实合法，需在企业注册前将全部注册资本金实缴到位。
3、商业保理公司应当拥有2名以上具有金融领域管理经验且无不良记录的中管理人员，拥有与其业务相适应的合格专业人员。
4、有健全的内部控制制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度。
由于保理行业已进入新的监管阶段，商业保理和融资租赁还是类金融行业，《融资租赁公司监督管理暂行办法》的出台，意味着无论是商业保理还是融资租赁后面都是要走规范化发展道路，都需要持牌经营。在海南设立商业保理企业，仍须完成实缴。
海南商业保理公司注册审批流程
1、核名，申请注册商业保理公司
2、在完成企业登记注册之日起10个工作日内，向省地方金融监管局备案。
3、省地方金融监管局自受理申请材料之日起10个工作日内作出是否同意备案的决定。同意备案的，出具“同意×××商业保理公司备案的决定”；不同意备案的，申请人应当在10个工作日办理注销登记。
海南自贸港商业保理落地园区优惠政策盘点
（一）海口市复兴城互联网创新创业基地
1、优惠政策
1.1 自贸港税收优惠：海南自贸港实行免关税、低税率（企业所得税和个人所得税均按15%缴纳）、简税制政策。
1.2企业税收奖励：将园区内企业年缴纳企业所得税和增值税（省级和市级）留成部分不超过80%、90%奖励给企业。重大项目可以“一企一策”。
1.3个人所得税奖励：对于薪金和劳务所得年收入20万元及以上的园区内企业员工，其薪金和劳务所得（包含股权、期权、知识产权成果交易所得）形成地方（省级和市级）留成部分给予奖励。
1.4落地奖励：对于区域型总部企业（营业收入不低于15亿元，且形成地方财力贡献不低于3000万元）和高成长型总部（拥有核心技术知识产权且地方财力贡献不低于800万元）落地分别给予一次性1000万元和200万元的奖励。
1.5 租金补贴：对新落户总部企业按照年租金金额的前三年50%、后两年30%给予Zui高不超过300万元的补贴。（可通过税收奖励抵扣）
1.6上市奖励：在沪深交易所（含科创板）上市的奖励3000万元；在境外主要证券交易所上市的奖励1000万元；在全国中小企业股份转让系统挂牌的奖励150万元；在区域性股权交易中心交易板挂牌的奖励30万元；上市公司注册地迁至我省并在我省纳税的奖励100万元。
1.7租房补贴：拔尖人才5000元/月，其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3000元/月，硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才2000元/月，本科毕业生1500元/月。
1.8购房奖励：大师级人才、杰出人才、人才分别由政府无偿赠与200平方米、180平方米、150平方米的人才公寓产权；拔尖人才、其他类高层次人才、硕士生、本科生分别给予18万元、10.8万元、7.2万元、5.4万元的购房奖励；园区国际人才公寓以低于市场价优惠提供园区人才优先购买。
2、落地情况：园区今年已有商业保理公司成功注册落地，前期可以提供地址进行注册核名，后期有已装修的商业物业转租，租金为90-120元/每平米 /月，物业服务费为9 元/月。
（二）海口江东新区
1、优惠政策：在总部经济、金融、人才、落地奖励较大。
2、落地情况：江东新区今年有多家商业保理公司注册落地，政策支持力度较大。1.5级企业港，可以提供虚拟注册及共享办公、独立办公物业。独立办公物业使用成本（租金、物业）约为120元/㎡/天。
（三）三亚中央商务区
1.1初次认定的新落户跨国公司地区总部、综合型(区域型)总部、高成长型总部根据实际到位的注册资本按比例给予补助。根据企业运营情况，另设立经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励等。
1.2放开人才落户限制、加强人才安居保障(人才公寓、租购房补贴)、完善国际人才管理服务、解决人才子女就学、解决人才配偶就业、加强人才医疗保障、健全人才服务和保障机制等。
1.3鼓励各类金融机构在三亚设立分支机构，给予一次性奖励;鼓励新设村镇银行、贷款公司、小额贷款公司、金融(融资)租赁公司、商业保理公司和农村资金互助社，给予一次性奖励;对银行业金融机构按其年度新增贷款按比例进行奖励，对年度新增涉农贷款、小微企业贷款给予额外的奖励;对承接农业保险的保险机构按保费金额比例对保险公司进行风险补偿奖励，按涉农险种保费金额比例对保险公司的业务人员进行奖励等。
1.4母港邮轮航次每航次奖励10万元，邮轮游客人数超过3000人以上的，再奖励5万元;访问港航次分别奖励10至110万元/航次不等。
1.5 对文化产业给予贷款贴息、保费补贴、绩效奖励。
1、落地情况：今年有商业公司在中央商务区落地，有6栋写字楼楼宇可落地，租金在90-160元/每平米/月，物业费9-15元/每平米/月。
