京基滨河时代大厦办公室招租

京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨、河路与东涌路交界处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福田红树林自然保护区、自然景观优美、地块占地55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型级城市地标综合体、项目涵括：1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中、写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。

京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦、总建筑面积146714.25㎡、其中办公面积136996.00㎡、将于2015年荣耀封顶、标准层面积约为2150～2500㎡、整栋大厦分为高中低三个办公区、分别以16层、30层及48层避难层为分隔、中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等、高区标准层划分4-6个产权单元不等、单元面积150-600㎡不等、时代大厦深谙世界500强企业与商务的气度、以4.2米层高、2.8米净高的开扬空间、构筑舒适的办公环境、配置200px网络架空地板、助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题、便捷其办公格局。

一、项目简介

占地面积：约55303平米

总建筑面积：约536600平米

计容建筑面积：约377550平米

楼高：高293米

总层高：63层

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

大堂净高：11.5米

车位：2070个（全部位于地下负二层、负三层、负四层）

绿化率：35%

容积率：8.68

电梯：共32部电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部

架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用

空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网

供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷。

预售证：深房许字（2014）福田005号

开盘时间：2014年08月02日

交房时间：2015年6月12日

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

出租价格：180/平米/月起

物业费：23元/㎡/月（包空调）