私募基金公司注册对办公室的要求（办理指南）
私募基金行业快速发展使得众多投资人对私募有着浓厚兴趣，纷纷准备注册私募基金公司。现在就重点给大家讲解一下私募办公场所所独立性有何要求？
据新版《私募管理人登记须知》第二条第三款，要求申请机构的办公场所应当具备独立性。申请机构工商注册地和实际经营场所不在同一个行政区域的，应充分说明分离的合理性。申请机构应对有关事项如实填报，律师事务所需做好相关事实性尽职调查，说明申请机构的经营地、注册地分别所在地点，是否确实在实际经营地经营等事项。
经营场所也就是办公地址，比如面积不能过小、不可以与其他机构混同办公、要保障经营场所的独立隔离等。这里先不论zui近争议比较大的公司注册地与办公地是否要一致的问题，只看这第yi条要求：办公场所需要具备独立性。
这样来看诸如共享办公空间，诸如WeWork就不能符合要求；那么另外一种比较普遍的情况，关联公司共用办公场地是否可以呢？
根据实际办理情况来看，答案是，可以，但需要详尽说明两关联公司之间业务的独立性以及物理隔离措施，提供多场景多角度办公场地照片。
另外有一类比较常见的情况是办公场所为居民楼或独立别墅，即办公场所在非办公楼宇而是居住用住宅，这类情况我们认为虽然在接受度上有点牵强，但在除办公外，没有同时兼营租赁、从事其他与私募基金无关的业务，即用途上维持了独立性的情况，也是可以被认可的，实际现存管理人中也有此类情况，但对于新申请私募基金管理人的单位，建议还是优先考虑租赁办公楼宇的独立办公空间。
随着这两年国家对金融投资类公司注册政策缩紧，私募基金公司等金融投资类公司注册门槛逐渐增高，成立一家私募基金公司需要通过金融局、中基协等相关部门的审批，还有一系列更复杂的注册手续。但想要注册一家私募基金公司，首先就需要选择注册地，充分了解当地税收优惠、人才政策、营商环境等，并结合自身运营需求整体考量。当然目前也有众多私募基金小镇开放，各类政策优势吸引着投资者，腾博国际小编还是建议如果是从未接触过私募基金行业的投资者，一定要了解清楚当地对于私募基金公司注册要求，以便准备更加充分，避免走弯路。
