一、鉴定程序
二、房屋鉴定依据。
2.1、《民用企业建筑信息进行鉴定技术标准》（GB 50292-1999）
2.2《建筑结构试验技术标准》GB/T 50344-2004
2.3《砌体结构设计规范》(gb 50003-2011)
2.4《砌体结构现场检查技术标准》(GB 50315-2011)。
2.5、《建筑工程抗震能力鉴定技术标准》（GB 50023-2009）
2.6. 《建筑工程抗震设防分类标准》(gb 50223-2008)
2.7. 建筑结构荷载规范(gb 50009-2012)
2.8、《建筑工程结构进行抗震加固处理技术工作规程》（JGJ116-2009）
2.9《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010
2.10《建筑地基设计规范》(gb 50007-2011)
2.11《钻芯法检测混凝土强度技术规范》(CECS 03:2007)。
2.12、《混凝土中钢筋进行检测信息技术工作规程》（JGJ/T 152-2008）
2.13. 建筑物变形测量规范(jgj8-2007)
2.14、其他相关技术规范。
三、房屋进行鉴定所用仪器技术设备
3.1金刚石钻头（ziz-200b）；
3.2钢筋位置测试仪（djgw-1a）；
3.3.地板测厚仪和碳化深度测量尺；
3.4、贯入仪、砖回弹仪。
3.4、手持中国激光电子测距仪（13209）、游标卡尺、卷尺、相机、皮尺等。
四、房屋进行鉴定技术方案
4.1. 对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年限、房屋朝向、房屋装修概况、房屋用途等进行现场调查。
4.2.利用裂缝宽度计和钢卷尺对地基、上部结构、建筑围护结构、建筑装饰和施工设备等典型构件的损伤(变形、开裂、沉降、渗漏、加固等)进行目视检测，以便进行外观检测和图像记录。
4.3.用\\\"DJD2-1GC\\\"电子经纬仪测量房屋某些部位竖向构件的倾斜率或偏移率，分析房屋是否有倾斜和不均匀沉降。
4.4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等教育情况分析进行施工现场测量，并与教学设计图纸问题进行复核。
4.5.根据现行检验标准抽取数量的钢筋混凝土柱、梁和楼板，对钢筋、混凝土保护层厚度和楼板混凝土厚度进行检验。
4.6.按现行相关检测标准要求抽取数量的钢筋混凝土梁、板、柱，采用钻芯法检测混凝土抗压强度。
4.7、按相关技术检测方法标准的要求我们抽取具有企业数量的承重墙体及砖柱构件用回弹法对砖砌块进行分析抗压强度提高检测，并用贯入法对砌筑砂浆进行抗压强度检测。
4.8、根据施工现场检查、检测研究结果，并依据不同现行相关法律规范对该房屋现状以及结构承载力进行验算分析。
4.9.根据检验、试验和验算结果，按照《民用建筑评定标准》(gb 50292-1999)，确定建筑物现有承载力是否满足结构安全要求，对不符合结构承载力计算要求的构件提出处理建议。
五、进度和工期措施。
5.1、检测鉴定工期
我公司和委托方共同进行商议进场鉴定研究，并于5个工作日内完成施工现场安全检查、检测技术工作，完成企业现场管理检查、检测系统工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋分析鉴定报告壹式叁份。
5.2、工期措施
(一)加强现场管理，明确职能经理和鉴定人的职责，建立全组织的管理制度，实行公司领导下的项目责任制。
(二)根据数量和进度要求，确保本项目所需的人力、物力和财力，在其他项目中随时配置数量的电力调度。
（3）、推行责任制，把质量、进度、效益发展目标落实到各个人，订立奖罚制度，充分利用调动企业员工工作劳动生产积极性。
（4） 项目负责人应确定现场调度指挥，控制进度，平衡施工人力和设备的配置。
身份证费用及缴费方法:
(6.1)、鉴定费:
*********房屋进行分析鉴定费按人民币实现每平方****整（￥：**元/㎡）收取，含税，鉴定工作面积以建筑施工面积数据为准。
(6.2)付款: 分期付款
(一)鉴定单位的设备和人员进场时，支付鉴定总价的50%。
（b）、鉴定工作单位进行提交鉴定报告给企业委托方时，委托方应向鉴定方一次性通过支付余款。
七、其他事项
（7.1）在我公司进行检查和评估之前，客户应向我公司出具相应的证书或签署协议，以协助我公司进行检查所需的辅助工作，包括提供供水、供电、梯子和相关资料。
(7.2) ，我们只负责检测和鉴定，不承担检测现场的维修。委托人委托我方维修的，维修费用另行收取。