中央空调维修
经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
在工作过程中，中央空调需要通过冷凝水管将冷凝水排至室外或卫生间。 如果没有中央空调泵，储存的凝结水将被重力排出。冷凝水管下垂远离内机，增加吊顶厚度。如果有中央空调水泵，水泵可以将冷凝水从重力中排除，不需要增加吊顶厚度，这是中央空调水泵发挥的重要作用。
空气调节系统改造计划
该饭店发展中央企业空调进行系统技术改造前的主要包括设备和控制管理方式：450冷吨冷气通过主机2台，型号为特灵二极式离心机，两台并联工作运行；冷冻电子水泵2台，扬程28米配有一个功率45KW，冷却循环水泵有2台，扬程35米，配用功率75KW。均采用两用一备的方式可以运行。
由于我国中央空调进行系统设计时必须按天气热、负荷影响大时设计，且留有10%-20%左右的设计余量。其中包括冷冻主机之间可以通过根据工作负载发生变化发展随之加载或减载，冷冻水泵和冷却水泵却不能随负载变化情况作出选择相应的调节。这样，冷冻水、冷却水系统研究几乎没有长期在大流量、小温差的状态下运行，造成了巨大能量的极大浪费。