比如南京第三批集中供地取消“不得联合报名竞买、不得合作开发，严格限制股权”的要求，房企由第二批土拍时要求的二级或一级下调至三级及以上，放低了房企拿地要求。而杭州则取消房地产开发需1年以上的限制。
产品质量问题导致出口产品被退运
产品生产工艺水平不高导致出口产品被退运该怎办？
产品被退运，质量问题仍是首因。一季度因此被退运1133批、3241.55万美元，占比分别高达59.01%和68.74%。有的是产品生产工艺水平不高、有的不了解进口国标准要求产品不合规、有的产品粗糙科技含量低，导致不符合客户要求。与此同时，非质量原因导致的退运同比增长24.96个百分点，包括保修期内正常维修、贸易货款纠纷、运输中受损受潮变质、库存产品退货等。
深圳保税区退运返修专家/转厂顾问/保税仓储桑小姐
退运主要发生在发达国家和地区。美国为江苏出口产品的第一大退运国，一季度出口美国货物被退运493批次、794.63万美元，分别占总退运批次的25.68%和16.85%。出口日本退运货值同比减少56.77%，特别是智能电子设备出口退运大幅减少。欧盟退运居第三位。
方案优点：(1)无须办理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物,无需交纳保证金,无须报进口关。
(2)复杂问题简单化,节约时间、成本.特别从香港码头提货到坪山保税区(进区仅需打EDI单)只需半小时。维修成本是香港三分一。
3.政策解析：境内关外，国外的货物自由进出保税区
深圳出口加工区，坪山保税区位于深圳坪山区，保税区具有境内关外的特殊海关监管区。保税区只对货物进出进行监管，对人员进出不监管。货物从国外退运到保税区等同于货物还在国外一样，属于免税的。
深圳保税区退运返修专家/转厂顾问/保税仓储江先生
点评：保税区有境内关外的政策，即是在国家边境内，但又不是国内海关所管辖的，货物从国内进入保税区等于出口，从保税区进入国内等于进口(要报进口关)，地位和香港一样。因此从国外退运的货物退到保税区还等于货物留在国外，等于还没有进入国内海关所管辖的范围,所以无需向海关申请退运货物。
退运流程：
1.国外把货物海运到香港
2.用中港车安排运输，香港到保税区拆关，卸货到保税区仓库
3.安排技术工程师进保税区仓库对货物进行检测，维修，更换包装等
4.对维修好的货物再用中港车出到香港发往国外。
解决退运的操作流程：
1.提供产品商品编码进行海关备案。
2.退运货物备案通过后，把维修工具与维修用料申报进区。
3.备案通过后货物从香港直接转关到深圳出口加工区雄图保税仓库。
4.企业安排技术工人进区对货物进行加工检测返修，换包装等。
5.对维修好的货物装柜转关到香港码头再出口。
深圳保税区退运返修专家/转厂顾问/保税仓储桑小姐
产品生产工艺水平不高导致出口产品被退运该怎办？
