埇桥区房屋建筑安全检测鉴定约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求（但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽）。 下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载,在旧房屋上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有可靠的锚固或支承,通常应结合对旧房加固,宜对旧房设构造柱,使其与加层中的框架形成整体,从而使框架梁柱落地,构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm,或锚入基础圈梁内,以避免上部框架柱未落地,而只是在旧楼层圈梁上连接,造成锚固不可靠的后果。
D级危险住宅处置责任在谁?
在处置危险住宅当中，经常碰到“住宅所有权人主体责任不明确、对城乡危险住宅治理缺乏强制措施、居住用房所有权人腾空监管难、危险住宅治理改造措施难以落实”等问题。制定出台D级危险住宅处置规定，其主要目的是为了推进危险住宅治理改造工作，依法处置D级危险住宅，维护公共安全和公众利益。
从送审稿来看，该规定试图将部门、镇街、住宅所有权人的责任作一个明晰。市县两级人民主要职责在于“制定危险住宅治理改造”，乡镇（街道）负责组织实施住宅安全隐患的排查、安全鉴定、查封停用等，而“住宅所有权人是住宅使用安全责任人，应当承担住宅安全自查、修缮维护、委托鉴定、危险解除和配合组织实施的住宅使用安全管理工作等住宅使用安全责任”。
送审稿当中称，住宅使用安全责任人不承担住宅使用安全责任，造成事故或者损失的，依法承担民事责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任;如果住宅使用安全责任人停止使用的D级危险住宅为其居住用房的，乡（镇）人民、事处应当自其停止使用之日起提供临时周转房或者给予临时过渡租金补贴。
谁来出资鉴定危险住宅?
送审稿当中称，楼板为多孔板且具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅和经排查确定为疑似危险住宅的，住宅使用安全责任人应当在十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
住宅使用安全责任人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡（镇）人民、事处应当组织房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定为C级或D级危险住宅的，鉴定费用由住宅使用安全责任人承担。
一旦确认是D级危险住宅，乡（镇）人民、事处应当向住宅使用安全责任人和实际使用人发出《危险住宅督促解危通知书》，告知应当立即停止使用并提出限期解危的意见;对危险住宅设置警示标识并予以查封，公安、消防、综合执法、供水、供电等相关部门应当给予协助。危及公共安全且需应急处置的应当立即拆除。
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